二手房買(mǎi)賣(mài)流程表次序流程所需時(shí)間所需資料所需客戶(hù)到 場(chǎng)所需費(fèi)用注啟、事項(xiàng)買(mǎi)方賣(mài)方買(mǎi)方賣(mài)方一權(quán)證中心安 排銀行及評(píng) 估公司評(píng)估 房屋無(wú)房產(chǎn)證的復(fù)印件共3份賣(mài)方在房屋等待銀行看房無(wú)無(wú)在銀行評(píng)估房屋時(shí)，盡量少說(shuō)話， 所有成交房屋售價(jià)均不包含裝修 及家具家電，否則影響買(mǎi)方首付金 額。一買(mǎi)方準(zhǔn)備貸款審批資料在評(píng)估結(jié) 束后最好 不超過(guò)7天雙方：結(jié)婚證復(fù)印件身份證復(fù)印件戶(hù)口本復(fù)印件 收入證明 買(mǎi)賣(mài)契約一份買(mǎi)賣(mài)契約一份（雙方簽字蓋 章）否1、30%首付款2、1.5%中介費(fèi)3、按揭代理費(fèi)4、代辦過(guò)戶(hù)費(fèi)1、中介費(fèi)2、代辦過(guò)戶(hù)費(fèi)1、身份證換二代的，在戶(hù)口所在 地開(kāi)具戶(hù)籍證明，帶照片。2、收入證明采用興業(yè)銀行或招 商銀行制式格式，收入必須超 過(guò)月供的2倍。3、檢查結(jié)婚證、戶(hù)口本、身份證 上的身份證號(hào)碼、 姓名是否一 致。4、二代身份證復(fù)印時(shí)要注意正 反面復(fù)印在同一張紙上。5、戶(hù)口本復(fù)印件要提供首葉及 本人單貞及配偶單頁(yè)。三銀行面簽6- 7個(gè)工 作日上述資料的原件及 夫妻雙方的印章無(wú)買(mǎi)方夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)1、評(píng)估費(fèi)2、公證費(fèi)3、保險(xiǎn)費(fèi)無(wú)收入證明上所寫(xiě)必須屬實(shí)，以便銀行審核四過(guò)戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)契約的當(dāng) 事人一人到場(chǎng)，帶 身份證、私章。夫妻雙方同時(shí) 到場(chǎng)，攜帶雙方 身份證原件、結(jié) 婚證原件、私章買(mǎi)賣(mài)雙方同 時(shí)到場(chǎng)1、核證費(fèi)2、交易服務(wù)費(fèi)3、工本費(fèi)1、營(yíng)業(yè)稅2、個(gè)人所得稅3、交易服務(wù)費(fèi)1、業(yè)主為單身的，必須提前到戶(hù) 口所在地民政局開(kāi)具單身證明。2、業(yè)主所出售房屋如為婚前財(cái)產(chǎn)的，需攜帶購(gòu)房合同、 結(jié)婚證，婚 前財(cái)產(chǎn)公證書(shū)。3、如業(yè)主為離異的二手房買(mǎi)賣(mài)流程表1.docx 2頁(yè)VIP，攜帶離婚證、 離婚協(xié)議、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。五領(lǐng)房廣證22個(gè)工作 日內(nèi)買(mǎi)方身份證原件無(wú)買(mǎi)方需到場(chǎng)1、契稅2、登記費(fèi)無(wú)客戶(hù)承諾辦理房產(chǎn)證時(shí)間統(tǒng)一說(shuō) 辭，22個(gè)工作日內(nèi)。如客戶(hù)為一次性付款，可辦理房屋 交接手續(xù)。如客戶(hù)為按揭購(gòu)房的，將新房產(chǎn)證 復(fù)印兩份后，做抵押。六抵押7個(gè)工作日新房產(chǎn)證原件私章按揭所有資料無(wú)買(mǎi)方和銀行 的人同時(shí)到 西大街房地 產(chǎn)交易管理 中心抵押登記費(fèi)無(wú)要提前一天通知銀行的人準(zhǔn)備抵 押所需資料

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