一、民法典居住權(quán)的房子能出租嗎

民法典規(guī)定，居住權(quán)是房屋用益物權(quán)，而承租權(quán)也是房屋的用益物權(quán)，房屋設(shè)立居住權(quán)后，一般不能出租的，但不影響居住權(quán)人占有、使用房屋除外。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭議的方法。

第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。

居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

通過上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋承租權(quán)和居住權(quán)都是房屋的用益物權(quán)，所以房屋設(shè)立了居住權(quán)的，一般不能再出租房屋。

但出租房屋不影響居住權(quán)人占有、使用房屋除外。