一、二套房賣(mài)房需要交什么稅

1、賣(mài)二套房要交個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等，增值稅分不同的年限滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征增值稅，不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納增值稅，房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納增值稅。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 

第二百一十條，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、新房交房需要交哪些稅

新房交房需要交契稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅。這些稅都是按照國(guó)家專(zhuān)門(mén)制定的法律進(jìn)行征收，有專(zhuān)門(mén)的稅率和計(jì)算方法，會(huì)根據(jù)房屋的面積等進(jìn)行計(jì)算。在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 第五條規(guī)定，契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢(xún)，或者到科普華君網(wǎng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。