一、租賃他人廠房經(jīng)營,拆遷怎么補償

承租經(jīng)營的房屋被拆遷時，承租人可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷安置等的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷中承租人的權(quán)利是什么

(1)在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；

(2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效；

(3)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷人進行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議；

(4)對經(jīng)協(xié)商不能達成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決；

(5)對拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟；

(6)對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟；

(7)對拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理；

(8)對強制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請行政復(fù)議；

(9)其他承租人應(yīng)當享有的權(quán)利。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對承租的廠房進行拆遷時，廠房價值的補償歸廠房所有人。

而承租人可以依法獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷安置等的經(jīng)濟補償。

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