今天給各位分享房產(chǎn)證辦理流程的知識，其中也會對房產(chǎn)證辦理流程需要多長時間進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房產(chǎn)證辦理流程

辦理房產(chǎn)證流程如下：

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

5、辦理房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

婚后購房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

1、不一定就屬于夫妻共同財產(chǎn)，得根據(jù)具仿雹體情況來分析。一般情況下，婚后夫妻買的房屬于共同財產(chǎn)，當夫妻一方用婚前財產(chǎn)買的房子就不屬于共同財產(chǎn)。

2、婚后，父母一方為雙方購買的房子屬于共同財產(chǎn)，但父母一方若明確說明只為其子女買房的，不屬于共備檔帆同財產(chǎn)蠢滾。因此婚后買的房子，不一定就屬于共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六十三條

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定，縣級以上地方人民 *** 由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以 *** 、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十七條

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程有哪些

在購買房屋過程中，產(chǎn)權(quán)證的辦理是至關(guān)重要的，因此在辦理產(chǎn)權(quán)證之前先了解一些關(guān)于辦理房產(chǎn)證的流程是非常有必要的，今天小編要為大家分享的是房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程，想要了解的朋友不妨和小編來看看吧！

一、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

根據(jù)要求填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，并要求開發(fā)商簽字蓋章。

2.拿測繪圖

到開發(fā)商指定的室內(nèi)面積計量站申請測繪表并領(lǐng)取，也可以直接使用購房人的身份證到開發(fā)商處領(lǐng)取，或者直接向相關(guān)部門申請對購買的房屋面積進行測繪。

3.領(lǐng)取相關(guān)文件

準備好購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等資料、以及填寫好的申請表到相關(guān)部門領(lǐng)取文件。

4.繳納公共維修基金、契稅

繳納公共維修基金，這項費用一般由小區(qū)辦負責收取，具體繳納方式可咨詢開發(fā)商工作人員，并繳納契稅，將繳納的憑證保留好，因為這對房產(chǎn)證的辦理是必不可少的。

5.提交申請材料

需要提供的材料有：

①蓋章的申請表

②房屋買賣合同

③房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書

④測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

⑤專項維修資金專用收據(jù)

⑥契稅完稅或減免稅憑證

⑦購房者身份證明

⑧房屋共有的提交共有協(xié)議

⑨銀行的提前還貸證明

6.按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

保存好領(lǐng)取證書的通知書，根據(jù)上面規(guī)定的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

辦理房產(chǎn)證的流程有哪些

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眾所周知，當業(yè)主們購買了房子之后，都希望能夠盡快拿到屬于自己的房產(chǎn)證。但是，辦理房產(chǎn)證是需要一定時間的，一般只要可以在規(guī)定的時間內(nèi)拿到房產(chǎn)證就不會損害大家的利益。那么，辦理房產(chǎn)證的流程有哪些呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

1、開發(fā)商進行初始登記：當開發(fā)商在辦理初始登記之前，首先必須滿足辦理房產(chǎn)證的必要條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)商必須在商品房交付使用的六十天內(nèi)，將所需辦理房產(chǎn)證的材料拿到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門。

2、填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》：開發(fā)商必須去管理部門領(lǐng)取和填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》。填寫完成之后，就要進行蓋章。

3、拿測繪圖(表)：測繪表是登記部門確定房地產(chǎn)商標注面積的憑證，并且也是不可或缺的材料之一。一般情況下，業(yè)主們只需拿著自己的身份證到開發(fā)商那里領(lǐng)取測繪表就可以了，并且也可以和登記部門申請測繪房屋的面積。

4、領(lǐng)取相關(guān)的文件：當你在詢問相關(guān)部門的時候，就要明確自己需要領(lǐng)取的申請文件，比如房屋結(jié)算單、購房合同等等，填寫好申請表之后，還要去開發(fā)商那里進行審核以及蓋章。

5、繳納公共維修基金還有契稅。

6、提交相關(guān)的申請材料。

7、在規(guī)定的時間內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了辦理房產(chǎn)證的流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站，后續(xù)內(nèi)容一定會更加精彩哦！

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辦理房產(chǎn)證流程是什么

買房是人生中的重大事情，有些人可能一輩子也就買一套房，買房后需要辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證之前要事先了解清楚辦理房產(chǎn)證的相關(guān)流程和手續(xù)，那么辦理房產(chǎn)證流程是什么呢？下面和小編一起來看看吧。

辦理房產(chǎn)證流程是什么

1、初始登記

首先開發(fā)商需要到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心去辦理房屋的初始登記。另外開發(fā)商一定要在商品房交房的那一天起的60天以內(nèi)，把辦理房產(chǎn)證的材料送到當?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記部門。在收房入住后的3個月之后，買房人就可以向開發(fā)商咨詢關(guān)于辦理初始登記的情況，也可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站上去查詢。

2、填寫申請表

然后買房人需要填寫不動產(chǎn)登記申請表。表格可以到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上去下載，也可以去開發(fā)商那里領(lǐng)取。表格填寫完以后找開發(fā)商簽字蓋章。也有的開發(fā)商會提前準備這份表格，并且簽字蓋章好，買房人直接找開發(fā)商要表格填寫即可。

3、拿會測圖/表

買房人到開發(fā)商指定的房屋面積計量站去申請和領(lǐng)取測繪表，也可以自己攜帶居民身份證直接到開發(fā)商那里去領(lǐng)取。測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，也是辦理房產(chǎn)證的必要材料。若老舊樓盤沒有測繪數(shù)據(jù)的話，可以向相關(guān)的登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件

買房人要準備好購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)材料再去申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。

5、繳納公共維修金、契稅

買房人要繳納公共維修金、契稅。公共維修基金一般情況下是由樓盤所在地的小區(qū)辦代為收取的，也有的地方是由銀行收取，買房人繳納之前要咨詢一下售樓處的工作人員。另外繳納公共維修金、契稅的相關(guān)收據(jù)一定要保管好，這些都是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要材料。

6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

買房人到不動產(chǎn)登記中心進行了申請登記以后，不動產(chǎn)登記中心會給買房人發(fā)領(lǐng)證通知書，買房人要在通知書上規(guī)定的時間期限以內(nèi)去領(lǐng)取房產(chǎn)證。

為了節(jié)省時間，辦理房產(chǎn)證之前一定要事先了解辦理房產(chǎn)證的流程，以上是關(guān)于辦理房產(chǎn)證流程是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹，各位需要辦理房產(chǎn)證的朋友可以詳細了解一下。其實買房人也可以委托開發(fā)商幫忙辦理，這樣的話更省時省力。

辦房產(chǎn)證的基本流程是什么

大家都知道買房子后需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，那么，辦房產(chǎn)證的流程是什么呢？房產(chǎn)證多長時間能辦下來？下面跟隨小編一起看看吧。

一、辦房產(chǎn)證的流程是什么

1、提交申請

申請人首先到當?shù)胤抗芄芾聿块T提出申請，并填寫已簽字蓋好章的申請表。

2、測繪

申請人攜帶身份證直接到開發(fā)商指定的房屋面積計量站，領(lǐng)取測繪表，并對對房屋面積進行測繪。

3、交稅

申請人到所在小區(qū)或銀行繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、工本費，公共維修金等相關(guān)的稅費，具體繳納方式可詢問當?shù)亻_發(fā)商的工作人員，另外，在繳納先關(guān)稅費時需仔細核對房產(chǎn)證上填入的重要信息，包括房屋面積、位置、權(quán)利人姓名，權(quán)屬狀態(tài)等。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證

申請人攜帶領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書，并按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)證多長時間能辦下來

1、全款買房，有貸款

全款買房，貸款未結(jié)清的，在條約簽訂的3個工作日內(nèi)，購房人向房東結(jié)清首付款，并按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，20個工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，最后憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶手續(xù)。

2、全款買房，無貸款

全款買房，無貸款的，在條約簽訂的3個工作日內(nèi)，購房人向房東結(jié)清首付款，并按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，20個工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，最后憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶手續(xù)。

3、貸款買房

貸款買房的，在條約簽訂的3個工作日內(nèi)，購房人向房東結(jié)清首付款后，和貸款銀行簽訂貸款協(xié)議，貸款銀行對購房人的貸款額度、征信進行考核，符合條件的，簽訂條約，20個工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，最后憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶手續(xù)。

小編總結(jié)：有關(guān)辦房產(chǎn)證的流程是什么，房產(chǎn)證多長時間能辦下來的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。