除了房屋和車子可以抵押貸款之外，商鋪門面也可以用來(lái)抵押貸。有朋友想要了解50萬(wàn)門面可以抵押貸到多少錢，那么下面我們一起來(lái)了解一下。

通常情況下，50萬(wàn)的門面一般可以貸到25萬(wàn)以內(nèi)的額度，具體還需要根據(jù)抵押人提交資料的的綜合評(píng)估結(jié)果決定。

商鋪抵押貸需要滿足哪些條件？

1、抵押人需要年滿18歲，房子的年齡和借款人的年齡加起來(lái)不超過70歲，并具有完全民事行為能力。

2、被抵押商鋪的年限不能超過10年，且抵押人是商鋪的合法擁有者和有權(quán)處置人。

3、抵押人有被抵押商鋪的買賣合同、協(xié)議等有效證明。

4、商鋪經(jīng)營(yíng)狀態(tài)良好，信用等級(jí)達(dá)到A級(jí)（含）以上。

5、抵押人的個(gè)人信用良好，無(wú)不良貸款記錄。

6、具體條件需要根據(jù)實(shí)際貸款方的規(guī)定而定。

可能有朋友想要知道商鋪抵押貸難辦嗎，事實(shí)上，對(duì)于抵押人全款買下并且滿足基本條件的門面來(lái)說(shuō)，做抵押貸款是很容易辦理下來(lái)的。

以下是辦理商鋪抵押貸的流程：

1、在貸款銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)中開立活期存款賬戶。

2、按照步驟要求，填寫銀行提供的貸款申請(qǐng)表。

3、向銀行提供申請(qǐng)表、個(gè)人身份證、銀行卡等其他規(guī)定的材料。

4、接著銀行會(huì)對(duì)抵押人的信息進(jìn)行審核，調(diào)查其的真實(shí)性、合法性和完整性。

5、銀行與抵押人簽訂貸款合同、借款憑證。

6、辦理相關(guān)的抵押登記、公證等手續(xù)。

7、等待銀行成功發(fā)放貸款后，抵押人需要按時(shí)履行還款的義務(wù)。

商鋪抵押貸需要準(zhǔn)備哪些材料？

1、抵押人需要攜帶個(gè)人身份證原件。

2、商鋪的工作或者經(jīng)營(yíng)證明，可以是復(fù)印件。

3、抵押人的收入證明原件、商鋪?zhàn)C明原件。

4、抵押人的個(gè)人征信報(bào)告。

商鋪抵押貸款可以用來(lái)解決抵押人資金周轉(zhuǎn)困難的問題。在選擇貸款之前，抵押人還需要了解清楚利率政策。不同銀行的貸款利率會(huì)不太一樣，目前五年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，銀行一般會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)上增加20%-30%的比例。

抵押貸款一般可以貸到比較高的額度，具體額度主要根據(jù)商鋪的評(píng)估價(jià)值、結(jié)合對(duì)抵押人信息的綜合評(píng)估結(jié)果決定。一般情況下都商鋪抵押貸款到的額度都不會(huì)超過商鋪評(píng)估價(jià)值的50%，具體不同的銀行比例規(guī)定可能會(huì)不同。

另外，抵押人在找資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的時(shí)候，需要注意此機(jī)構(gòu)要求是貸款銀行認(rèn)可的，得到商鋪評(píng)估結(jié)果后，再著手準(zhǔn)備辦理貸款的流程就可以啦。

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