個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程(個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程及費(fèi)用)

安居樂業(yè)是老百姓夢(mèng)想之一，擁有一套屬于自己的房子，對(duì)一個(gè)小老百姓來說，其重要意義不言而喻。很多人奮斗半生，最終就是想完成自己的買房夢(mèng)，而購房后，順利把房產(chǎn)證辦理下來，自己才踏實(shí)。

而無論是全款買房還是貸款買房，只要手續(xù)符合規(guī)定，都可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證；不過不少人對(duì)于新房子辦理房產(chǎn)證的流程并不熟悉，為了避免大家走彎路，下面分四點(diǎn)給大家總結(jié)一下。

步驟一：開發(fā)商完成初始登記

開購房合同中，一般開發(fā)商都會(huì)在里面約定，交房3個(gè)月后，會(huì)完成初始登記，所以我們?cè)谌齻€(gè)月后，可以在本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢，是否已經(jīng)完成登記，如果沒有，可以和開發(fā)商反饋。

步驟二：填寫所有權(quán)登記申請(qǐng)表

確定已經(jīng)初始登記，接下來就可以開始填寫所有權(quán)登記申請(qǐng)表了，開發(fā)商那邊基本都有現(xiàn)成的所有權(quán)登記申請(qǐng)表，直接找工作人員索要即可，并在工作人員的指導(dǎo)下填寫申請(qǐng)表，確定填寫信息的準(zhǔn)確性。

開發(fā)商在核實(shí)信息無誤之后，會(huì)在申請(qǐng)表上簽名蓋章，并讓你準(zhǔn)備后續(xù)的提交資料。

步驟三：提交所有資料

個(gè)人要準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料，主要有9個(gè)類別，即：1.蓋章的申請(qǐng)表；2.房屋買賣合同；3.簽訂預(yù)售合同；4.測(cè)繪表，房屋登記表，分戶平面圖；5.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6.稅務(wù)證明；7.身份證；8.房屋共有協(xié)議；9.銀行的提前還款證明

步驟四：查驗(yàn)證等待領(lǐng)證

現(xiàn)在開發(fā)商的辦證效率非常高，他們會(huì)核實(shí)一切資料信息，確實(shí)資料齊全，信息無誤之后，就會(huì)把所以資料移交給有關(guān)部門，如果有些遺漏適宜，開發(fā)商也會(huì)在協(xié)助解決，戶主只要等待領(lǐng)證即可。

總結(jié)：購買新房后，辦房產(chǎn)證流程如下：1.交房3個(gè)月后，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)查詢，確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；2.填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，經(jīng)開發(fā)商簽字蓋章；3.領(lǐng)取相關(guān)文件，準(zhǔn)備申請(qǐng)材料；4.交給開發(fā)商，他們會(huì)提交給相關(guān)部門，之后等待領(lǐng)證即可。

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