二手房評估費如何收費？
首先，在弄清楚什么是評估費之前，需要搞清房產評估是什么。房產評估是貸款買二手房交易過程中必須要經過的一個環節。簡單來講，我們購房者如需辦理按揭貸款時，銀行需要根據房屋評估報告，才能按規定的房價百分比，提供給購房者貸款。
影響二手房估價的因素有哪些？
其實，影響二手房評估價的因素和影響房屋市場價的因素差不多，主要包括：
（1）小區地段，生活配套設施，周邊環境水平，交通便利條件等；
（2）房產建造年代、朝向、樓層、戶型架構、裝修水準、物業類型等；
（3）市場炒房因素和其他因素等。
現在我們分析一下可以看到，第1條受市政規劃影響較大，第2條名目很多，但人為影響較大，第3條可以當做偶然因素看待了。
二手房評估包含哪些環節？
現在房產評估可采取由房產網站評估或由擁有專業評估資質的服務公司評估兩種方式：
（1）房產網站評估：目前，一些國內大型的房產經營性網站或者一些門戶網站的房產欄目等等一些網站為吸引人氣，均推出了免費評估的服務項目，這對消費者來說是一些利好消息。但值得引起注意的是，部分網絡提供的評估的結果不具備
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