一、合同期內(nèi)租戶不住了要怎么樣處理

在租賃期限內(nèi)，承租人不租賃房屋的，可以和出租人協(xié)商解除合同，如果協(xié)商不成的，要按合同約定履行。如果承租人不履行義務(wù)的，構(gòu)成合同違約。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、承租人義務(wù)有哪些

1、支付租金的義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。

承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、按照使用細(xì)則使用租賃物的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；

無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定；

如不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；

仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)所確定的方法使用。

承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

承租人不按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

3、妥善保管租賃物承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

4、租賃物不可更改承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，承租人不租賃房屋的，可以和出租人協(xié)商解除合同，如果協(xié)商不成的，要按合同約定履行。

如果承租人不履行義務(wù)的，構(gòu)成合同違約。

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