一、上海退房違約糾紛律師收費的標準是什么？

上海房產糾紛律師收費按照房產金額的一定比例收取，比例在1%到6%不等。上海房產價值都比較高，走訴訟程序的話，如果聘請了律師，需要支付一大筆律師費。盡管如此，相對于房產的價值，律師費可以說是值得支付的。律師收費會根據房產糾紛的案件性質、花費時間及精力等綜合衡量。

房產糾紛屬于財產糾紛，涉及10萬元以上財產關系的，除收取基本代理費外，另按爭議標的大小，分段累計收費：

1、10萬元以上—50萬元部分(含50萬元) ：4-6%

2、50萬元以上—100萬元部分(含100萬元) ：3-5%

3、100萬元以上—500萬元部分(含500萬元) ：2-4%

4、500萬元以上—1000萬元部分(含1000萬元)： 1-3%

5、1000萬元以上：1-2%

二、哪些房產糾紛可以起訴解決?

1、凡以房產為標的的買賣、租賃、典當、建筑承包(包括勘察、設計、建筑)以及合建、代理、居間、使用、轉讓、確權等民事行為發生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，而且一般是房產所在地人民法院管轄。人民法院將作為民事案件受理。

2、因單位內部分配公房使用權而產生的糾紛，如果是單位職工對單位分房決定有意見的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴;如果是受配人(或其它原舊房內應一并遷出的同住親屬占住舊房)分得新房又無理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強占公房，被侵害人(包括單位和合法受配人)可以向法院提起訴訟。

3、單位分配給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工因本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開除的，單位根據合同要求收回公房使用權的，可以向法院提起民事訴訟。

4、單位之間因行政調撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當事人應向有關主管部門申請解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權的，現房屋產權人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。

如果是雙方當事人因為房屋的產權或者是房屋的歸屬等問題產生糾紛的話，可以首先由雙方當事人之間就主要的糾紛事項協商處理，如果是無法協商的，此時可以選擇通過民事仲裁或者是民事訴訟的方式處理，在無法自己處理的時候，可以聘請專業的律師。