一、是否可以變更承租人

1、租賃雙方協(xié)商一致可以變更承租人。出租人與承租人協(xié)商一致的,承租人可以在租賃期間退出租賃關(guān)系,將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,由受讓承租權(quán)的第三人與出租人建立新的租賃合同關(guān)系。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第五百四十七條  債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。

第七百一十六條  承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

二、承租人變更需要什么手續(xù)

1、原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租;

2、原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;

3、將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;

4、領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費(fèi)。

承租權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，是指在房屋租賃期限內(nèi)，承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)一并有償轉(zhuǎn)讓給第三人，再由第三人與原出租人訂立租賃主體變更合同，而形成新的租賃關(guān)系的法律行為。一般房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人征得出租人同意即可。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。