一、偽造房屋買(mǎi)賣(mài)合同是什么罪

通過(guò)偽造房屋買(mǎi)賣(mài)合同的方式騙取他人財(cái)產(chǎn)偽造房屋買(mǎi)賣(mài)合同是什么罪，如果騙取財(cái)物數(shù)額達(dá)到較大的，就會(huì)構(gòu)成合同詐騙罪?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；

數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；

數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：

（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；

（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；

（三）沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；

（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；

（五）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。

二、遇到合同詐騙應(yīng)該如何處理

遇到合同詐騙，行為人可能構(gòu)成合同詐騙罪，也可能只是一般的民事欺詐行為，受害人可以根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單判斷一下：

合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。

本罪的構(gòu)成要件是：

1、本罪侵犯的客體是合同管理秩序和公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

2、本罪在客觀方面表現(xiàn)為在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。

刑法規(guī)定了五種犯罪行為方式。

3、本罪的主體是一般主體，自然人和單位均可以構(gòu)成本罪的主體。

4、本罪在主觀方面由故意構(gòu)成，且須以非法占有為目的。

即行為人明知自己的行為是在騙取他人的財(cái)物，但出于非法占有的目的，積極追求犯罪結(jié)果的發(fā)生。

本罪的犯罪動(dòng)機(jī)可以是多種多樣的。

構(gòu)成詐騙罪的行為人主觀上的非法占有目的，既包括行為人意圖本人對(duì)非法所得的占有，也包括意圖為法人、單位或第三人對(duì)非法所得的占有。

行為人主觀上沒(méi)有上述詐騙故意，只是由于種種客觀原因，導(dǎo)致合同不能履行或所欠債務(wù)無(wú)法償還的，不能以詐騙罪論處。

只有符合以上構(gòu)成要件才構(gòu)成合同詐騙罪，如果構(gòu)成合同詐騙罪可以報(bào)警處理，也可以直接委托律師辦理。

通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《刑法》的規(guī)定，通過(guò)偽造購(gòu)房合同的方式實(shí)施詐騙活動(dòng)，如果騙取他人財(cái)物數(shù)額達(dá)到較大的，就會(huì)構(gòu)成合同詐騙罪，可以追究偽造購(gòu)房合同人的刑事責(zé)任。

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