一、購房合同網(wǎng)簽備案后沒給錢有效嗎?

簽了購房合同，網(wǎng)簽備案后沒給錢合同生效。合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時成立，依法成立的合同，自成立時就生效了。

如果合同中沒有約定以交付錢款為合同成立或生效條件的，則錢款是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力;如果在合同中約定以交付錢款為合同成立或生效條件，未支付錢款，若主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效，若主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效。

因此，如果在簽訂合同時沒有約定付款時合同才生效的條件，那么按照一般情況，合同在簽訂之時已經(jīng)生效了。認定合同效力要從兩個方面進行判斷。一是否具備生效的條件，合同生效的條件有：合同當(dāng)事人雙方是否具有民事行為能力，意思表示是否真實，合同內(nèi)容是否違反法律行政法規(guī)。二是合同是否存在法律規(guī)定的合同無效的情形。

二、購房合同網(wǎng)簽備案注意事項有什么?

1、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬于共有房產(chǎn)，若合同付款方式為一次性付款，可以只簽一方當(dāng)事人。

2、買受人未滿十八周歲，必須開法定監(jiān)護人公證書原件，以及提供買受人和法定監(jiān)護人的身份證復(fù)印件。如果買受人沒有身份證，必須開帶照片的戶籍證明。

3、網(wǎng)簽正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局注銷。

4、網(wǎng)簽合同從提交日期到備案日期有效期為30天，買受人在收到開發(fā)商通知后一周內(nèi)完成簽約，以免耽誤備案有效期。

5、買受人為公司，需要提供公司授權(quán)委托書，營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件都加蓋公章。

購房合同網(wǎng)簽備案后沒給錢有效，網(wǎng)簽購房合同后辦理備案手續(xù)需要注意買受人的實際年齡，如果買受人未滿18周歲，需要與法定監(jiān)護人出具的公證書，買受人及法定監(jiān)護人的身份證復(fù)印件，網(wǎng)簽合同后需要在30天內(nèi)辦理備案手續(xù)。