現(xiàn)在購買房子很多朋友會選擇按揭貸款的方式，不像是以前我們?nèi)绻胍徺I房子的話，那么只有把錢賺夠了才可以買房。那么如果辦理按揭貸款的房子想要過戶如何操作呢，下面我們來介紹有關(guān)于按揭中的房子怎么過戶？有貸款的房子可以過戶嗎？

按揭中的房子怎么過戶

那一般房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下：

1．需要買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；

2．需買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；

3．在銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款；

4．一般結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；

5．要注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)；

6．當(dāng)過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；

7．然后銀行放款；

8．當(dāng)銀行放款后交易就結(jié)束了，買方按時還款就可以了；

有貸款的房子可以過戶嗎

一般是可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

1、需要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

2、要簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；

3、需在房管部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)；

4、需在房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；

5、在房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；

6、由當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于按揭中的房子怎么過戶？有貸款的房子可以過戶嗎的相關(guān)問題，對于這方面的問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。如果我們想要把貸款中的房子過戶的話也是可以的，相關(guān)的程序辦理起來也是比較方便的，所以如果我們想要辦理就準(zhǔn)備相關(guān)的材料吧。

（買房知識）