#2月財經(jīng)新勢力#

房子在我國民眾的心中非常重要，有些人甚至努力一輩子，就是為了一套屬于自己的房子。有了房子就有了家，心靈就能得到慰藉。為了讓大家都能夠有房子，房地產(chǎn)企業(yè)這些年在我國各地建造樓盤。

曾經(jīng)市面上房子供不應(yīng)求，導(dǎo)致房價居高不下，香港更是以蝸居出名。后來各大房地產(chǎn)在不斷蓋房子之后，有些城市一個人會購買好幾套房子。那么我國到底有多少房子？對此，住建部進行統(tǒng)計，統(tǒng)計結(jié)果如何呢？

一、統(tǒng)計結(jié)果

一直以來，我國對于現(xiàn)有的房子數(shù)量都沒有進行統(tǒng)計，所以并不知道如今的樓市近處于飽和狀態(tài)還是稀缺狀態(tài)。也就無法確定市場供需關(guān)系，而市場供需就會影響到房價，也會影響到很多家庭的幸福。

為此，我國城鄉(xiāng)住建部對我國存量房進行了準確的數(shù)據(jù)統(tǒng)計。這次普查工作量非常大，為了能夠得到最準確的數(shù)據(jù)，我國將近500萬專業(yè)技術(shù)人員參與。

而住建部也派出了二百六十多萬人挨家挨戶的排查，不僅統(tǒng)計出我國有多少套房子，更是普查出了潛在的自然災(zāi)害風(fēng)險。調(diào)查人員用自己的雙腿走過了一處又一處的房屋，一邊排查自然災(zāi)害，一邊統(tǒng)計具體數(shù)字。最終得到的結(jié)果是，我國城鄉(xiāng)總共有6億棟房屋。

在2月15日，我國住建部發(fā)布了這則消息，同時也介紹了第一次全國自然災(zāi)害綜合風(fēng)險普查工作情況，讓我們知道了全國城鄉(xiāng)房屋具體情況。6億棟房屋意味著什么呢？

二、意味什么

經(jīng)過這次大普查，我國現(xiàn)存的6億棟房屋建筑都有數(shù)字身份證。這些房屋有在城市的商品房、小產(chǎn)權(quán)房、集資房等等，還有農(nóng)村的自建房等。對此自然災(zāi)害綜合風(fēng)險普查辦技術(shù)組常務(wù)副組長表示，這些房子都進行了很好的體檢，未來大家也能更加放心。

知道6億棟房屋對于我國來說意味著什么呢？要看清楚，這不是6億套房子，而是6億棟房子，一棟房子里是有成百上千套房子組成的。具體城市和農(nóng)村各有多少套房，工業(yè)用房，商業(yè)用房各有多少棟目前還沒有具體數(shù)字，但我們可以知道的是，這樣算下來樓市已經(jīng)達到飽和狀態(tài)。

就算按照一棟房子只有10間，每間只住一個人來計算，這些房子已經(jīng)夠60億人口居住，但我國只有14億人口。從14億人口中來計算，那就是平均兩三個人就要擁有一棟樓。

根據(jù)2023年人口普查中的得知，我國一共有14.12億人口，平均每個家庭有2.62人，因此一共有4.94億個家庭。而城鎮(zhèn)人口達到46.7%，差不多是6.6億人，也就是2.52億個家庭，而農(nóng)村家庭差不多2.42億個。農(nóng)村基本是每戶一棟房子，那樣上下來城鎮(zhèn)的房子應(yīng)該在3.5億棟左右。

不過這些并不意味著都是居民樓，還有一些商品房、寫字樓、工業(yè)廠房等等。這些是百姓沒有辦法居住的，雖然目前沒有明確數(shù)據(jù)，但未來也許會公布具體的普查結(jié)果。雖說這其中包含一些居民無法居住的樓盤，但這個數(shù)據(jù)已經(jīng)非常嚇人。

可以說住宅樓已經(jīng)完全滿足我國居民的需求，房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過剩已經(jīng)是不爭的事實，所以說，應(yīng)該城市中有很多房子屬于空置狀態(tài)，還有一些有錢人會擁有多套房子，而窮人就只能租房居住。那么這個數(shù)據(jù)會帶來哪些影響呢？

三、帶來的影響

如今房地產(chǎn)行業(yè)進入寒冬，為了刺激消費，房價有了下跌現(xiàn)象，房貸利率也有下調(diào)幅度，額咯房地產(chǎn)市場回溫有限。而如今又有了這樣一組數(shù)據(jù)，也許國家將會制定其他紅利政策，甚至還會征收空置房產(chǎn)稅。

從而遏制有錢人多套房，窮人卻買不起房的現(xiàn)象。這對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，也會有一定限制作用，房地產(chǎn)未來可能不會無序開發(fā)，加重土地資源的浪費。

為了讓房產(chǎn)最終回歸居住屬性，收繳房產(chǎn)稅的步伐可能會加快。目前我國市場上有小產(chǎn)權(quán)房，這種房子沒有辦法落戶，所以價值較低。有錢人更傾向于購買商品房，對于有70年產(chǎn)權(quán)的房子來說，我國應(yīng)該會加收空置稅。

結(jié)語

所以，未來房價的形式還是比較可觀，我國應(yīng)該會制定政策遏制炒房客，讓房屋回歸正常的居住屬性，讓普通百姓都能夠安居樂業(yè)。因為房貸壓力，很多人沒有辦法正常生活，但我國房地產(chǎn)市場實際上是供大于求，甚至海外人士來我國買房都沒有問題。你覺得房價會跌嗎？