若是出現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準,對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納物業(yè)費,此外,以下情形出現(xiàn),業(yè)主也可以不繳納物業(yè)費:

1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外,自行提供服務(wù),未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的,業(yè)主或使用人可以不支付費用。

2、實府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目,業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。

3、物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù),業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。

4、物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的,在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下,業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用。

不少購買商品房的公民,會成為特定小區(qū)的業(yè)主,這些業(yè)主需要承擔(dān)諸如按照約定繳納物業(yè)費的義務(wù)。如果業(yè)主不履行此義務(wù),那么業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納,對于催促后依舊未繳納的,應(yīng)該繳納但是未繳納物業(yè)費的業(yè)主可能會被物業(yè)服務(wù)企業(yè)起訴。

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