房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規(guī)定,當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同,都應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案,但登記備案只能在雙方協(xié)商一致,簽訂同之后才能進行,也就是說,只有在房屋租賃合同成立后才能進行登記備案,而不是先登記后簽訂合同。

租賃登記,由當(dāng)事人向區(qū)主管機關(guān)申請,并提交下列材料:

(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;

(二)房屋租賃合同;

(三)出租人身份或法律資格證明;

(四)承租人身份或法律資格證明。

有下列情形之一的,主管機關(guān)不予登記:

(一)當(dāng)事人不是房屋所有人或者合法使用人的;

(二)改變土地、房屋用途未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的;

現(xiàn)實生活當(dāng)中租賃房屋如果不辦理房屋租賃的登記手續(xù)的話,會產(chǎn)生相對應(yīng)的法律風(fēng)險,這一點是非常的明確的,所以必須要提醒大家,注意同時還需要了解到的就是租賃房屋居住的話,一定要簽訂書面的房屋租賃合同,防止日后發(fā)生不必要的一些糾紛。

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