一、民法典中租房合同備案到期如何續(xù)

民法典對(duì)租房合同備案到期如何續(xù)沒有規(guī)定，而《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，當(dāng)事人可以在備案到期前30天內(nèi)，申請(qǐng)備案續(xù)期。

《商品房屋租賃管理辦法》

第十九條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

第二十條 直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。

房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

(一)出租人的姓名(名稱)、住所;

(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號(hào)碼;

(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;

(四)其他需要記載的內(nèi)容。

二、房屋租賃怎樣才有安全保障

相信只要做到以下幾點(diǎn)，在房屋租賃的時(shí)候，就會(huì)有安全保障：

1、完備房屋租賃的法律要件。盡管房屋租賃可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，但只要依據(jù)有關(guān)法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風(fēng)險(xiǎn)的。

首先租賃雙方應(yīng)該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法律文件和有關(guān)身份證件，辦理租賃登記備案手續(xù)，并向登記部門提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃安全合格證、共有產(chǎn)權(quán)人同意出租意見和抵押權(quán)人同意出租等法律文件。

2、租前調(diào)查。無論出租方或是承租方，在簽訂租賃協(xié)議之前，都應(yīng)對(duì)彼此的資信情況、工商、財(cái)務(wù)狀況和有關(guān)資產(chǎn)狀況做一調(diào)查，以防一方有虛假成分，為以后的履約做好準(zhǔn)備。

3、請(qǐng)專業(yè)人士幫助參與合同文本的制作、修改和簽約工作，審查有關(guān)法律文件和證明文件。

4、快速采取維權(quán)措施。一旦發(fā)現(xiàn)一方有違約行為，要馬上采取法律措施將問題及時(shí)予以解決。

以上就是小編進(jìn)行的分析，民法典對(duì)租房合同備案到期如何續(xù)沒有規(guī)定，而《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定。租賃合同備案到期前30天，出租人可以申請(qǐng)租賃合同續(xù)期備案的。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。