事實上，二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關鍵在于雙方當事人的約定。

約定了定金后，買受人交付全款時，定金將抵作價款或者收回。

并且，交付購房定金后，若是出現(xiàn)違約不履行合同約定的情況，將會產(chǎn)生以下的法律后果：

1、買受人交付定金后又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來；

2、出賣人交付定金后又不履行約定，需要雙倍返還定金。

另外，現(xiàn)在人達成房屋買賣合同，約定定金已經(jīng)變成普遍現(xiàn)象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點：

1、約定定金時，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款；

2、約定定金時，對定金數(shù)額可以協(xié)商，但是按規(guī)定不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預付款。

以上知識就是對相關法律問題進行的解答，二手房交易合同上沒有注明時間的，當事人可以協(xié)商補充約定，不能補充約定的，可以按交易習慣確定。

如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京律師網(wǎng)進行咨詢，北京律師網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

我們在生活中遇到法律問題時，可以通過運用法律知識或者是相關專業(yè)人員的幫助來解決，以此來維護自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對二手房買賣合同必須約定定金嗎的問題進行了解答，對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。