一、房屋質(zhì)量問題歸哪個部門管?

房屋質(zhì)量問題歸房地產(chǎn)部門管，樓房質(zhì)量問題找房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償;因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后質(zhì)量經(jīng)核驗確實(shí)不合格的，購房者可以退房。

二、房屋存在質(zhì)量問題開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任嗎

房屋存在質(zhì)量問題的，開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任還要看是否處于房屋保修期內(nèi)，以及房屋買賣合同中對于保修責(zé)任的約定，若沒有約定或約定不明確的，能與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門。

新房找開發(fā)商，二手房找物業(yè)處理。投訴可以找以下單位：消費(fèi)者協(xié)會、質(zhì)監(jiān)局、建設(shè)委員會等。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。從事房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門考核;從事專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門考核。經(jīng)考核合格后，方可實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督。

三、房屋質(zhì)量問題怎么賠償

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，可以解除合同并要求對方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償實(shí)際造成的損失。

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中關(guān)于房屋質(zhì)量發(fā)生問題那么是可以協(xié)商來進(jìn)行處理的，比如說按照雙方當(dāng)事人的合同約定來進(jìn)行處理。實(shí)在解決不成的情況之下也是可以找到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門來進(jìn)行調(diào)解的，這種情況也無法解決，就到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ褐苯拥奶崞鹪V訟就可以了。