廠房租賃合同是出租人將廠房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

廠房租賃合同屬于房屋租賃合同的一種，與其他房屋租賃合同相比，其特點在于租賃標的是廠房而不是普通房屋，租賃的目的通常是工業(yè)和商業(yè)目的而不是居住。

租賃物的轉(zhuǎn)租租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。

本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款:

1、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。

2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。

租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。

所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

1、采取自救手段，維護自身利益依《民法典》規(guī)定，對于預期違約，守約方依此享有合同解除權，可單方解際合同，并可請求對方賠償損失。

此規(guī)定比較適合明示毀約。

但對于默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據(jù)，故守約方不宜而采取解除合同措施，中止合同履行或中止合同履行或履行準備，以避免擴大自己的經(jīng)濟損失;

立即通知對方當事人在預期間內(nèi)提供適當?shù)穆男袚！?/p>

若對方當事人在處理期間內(nèi)不能提供適當擔保，應視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，并請求賠償損失。

此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。

2、尋求司法救濟，追究對方違約責任依《民法典》規(guī)定，一方當事人違約，對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

此種措施，對于明示毀約易于操作;

但對于默示毀約，守約方須掌握對方預期違約的確切的證據(jù)后方可訴諸法律，否則，將因證據(jù)不力反而于己不利。

3、持合同的效力，等待對方履行當一方預期違約，對方可堅持合同的效力，要求或等待對方到期履行合同，以靜觀對方的態(tài)度是否有所變化，然后決定是否采取相應措施。

對于明示毀約，守約方應明確要求對方撤回毀約的思表示，而不能一味地坐等對方履行，以免擴大損失。

對于默示毀約，守約方一時無確切證據(jù)證實對方毀約，可等待對方到期是否履行;

若對方到期不履行，可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任，或者依法解除合同，請求賠償損失。

我們在日常的生活中，難免會遇到相關的租賃房屋的情況，此時我們在租賃房屋的時候一定要注意租賃的法律法規(guī)的規(guī)定，在必要的時候維護自身的權益。

若對方當事人在處理期間內(nèi)不能提供適當擔保，應視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，并請求賠償損失。

此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。