1、確認(rèn)免責(zé)條款的效力，如同確認(rèn)其它民事法律行為一樣，必須具備一定的法律要件。

一般情況下，只要經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商確定的免責(zé)條款，不違及社會公共利益，法律是承認(rèn)免責(zé)條款的效力的，否則就沒有合同自由可言了。

確認(rèn)免責(zé)條款有效，應(yīng)具備的法律要件：

2、必須符合社會公共利益要求。

合同中免責(zé)條款的訂立，必須要保障公民及親友的生命健康、名譽(yù)、榮譽(yù)、財產(chǎn)等免受損害，必須維護(hù)國家、集體或第三人的合法權(quán)益和利益，否則無效。

3、必須合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險。

合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險是免責(zé)條款的主要功能，也是其合理性因素之所在。

司法實(shí)踐中，大多免責(zé)條款是在既有的價格、保險等機(jī)制的背景下合理分配風(fēng)險的措施，是維護(hù)企業(yè)的合理化經(jīng)營、平衡條款使用人、相對人乃至第三人之間利益關(guān)系的手段，它不是對國家強(qiáng)制性的否定，也不是對法律的譴責(zé)和否定違約以及侵權(quán)態(tài)度的藐視。

如購銷合同中，免責(zé)條款常起著分配風(fēng)險的作用，并由此決定誰在實(shí)際上投保抵御風(fēng)險，左右著合同標(biāo)的價格。

此類免責(zé)條款只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，均應(yīng)屬于有效。

但不能合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險，限制或剝奪另一方當(dāng)事人權(quán)益或故意加大另一方當(dāng)事人風(fēng)險的免責(zé)條款，當(dāng)屬于無效。

自己和房主簽的租房合同有法律效力嗎

不管是跟中介還是跟房東簽訂租房合同，租客都需要細(xì)看租房合同里面的條款。

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