1、首先是個人所得稅。

個人所得稅一直以來屬于國家稅務(wù)的重要組成部分。

根據(jù)國家稅務(wù)總局所下發(fā)的關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋所得收入的征稅方面，有著明確的規(guī)定，個人在進行承租的房屋轉(zhuǎn)給第三人以獲得租金上的收入，是納入個人所得之中的。

因此要依法繳納個人所得稅。

根據(jù)個人所得稅項目中的“財產(chǎn)租賃所得”的計算繳納個人所得稅。

但是在進行轉(zhuǎn)租的時候，對于當事人來說是先要繳納一定的租房費用，這點在稅的計算中可以依法的扣除。

同時還對文件中對于財產(chǎn)的租賃所得，進行個人所得稅的計算扣除按照以下順序進行:

租賃過程之中進行稅費的;

繳納，支付租金給出租方，修繕費用由納稅人負責，其他稅法中規(guī)定的應(yīng)扣除的費用。

需要特別注意的是，根據(jù)通知，在轉(zhuǎn)租房征收的時候按照其所得的百分之十進行征收個人所得的稅費。

此外，對于符合相關(guān)規(guī)定的修繕費用沒有最高可以扣除800元，不足800元的按照實際的修繕費用進行扣除。

超過800元的轉(zhuǎn)扣下月的修繕費用，扣盡為止。

扣除相關(guān)費用之后，根據(jù)實際的收益乘以百分之十進行繳稅。

2、其次是印花稅方面，根據(jù)我國的法律規(guī)定，租賃房屋的印花稅按照千分之一進行貼花，不足1元的按照1元進行計算。

關(guān)于印花稅的計算，我國在08年的時候又進行一次調(diào)整，目前個人出租承租的住房簽訂租賃合同的時候，不計算印花稅費，其他的仍按照千分之一進行貼花。

上述的政策對轉(zhuǎn)租房屋的個人來說，一樣是適用的。

3、第三是關(guān)于房產(chǎn)稅的方面。

按照我國的房產(chǎn)稅暫行條例中的相關(guān)文字規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)人在進行房屋出租的時候，需要依照房產(chǎn)的租金的收入來計算和繳納房產(chǎn)的稅率，稅率為百分之十二。

同時，針對不同的出租用房，根據(jù)用途征收百分之四的稅率。

但是對于轉(zhuǎn)租行為，國家沒有任何一部法律明確地說明了該問題，一般是參照一般租房的稅率進行計算。

4、最后是關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅。

法律規(guī)定擁有房產(chǎn)的個人，其出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍之內(nèi)的，按照占地面積等進行土地等級的相關(guān)規(guī)定進行計算。

但是對于轉(zhuǎn)租人，這類并沒有真實房產(chǎn)的人群，是免征土地稅的。

綜合上面所說的，房屋轉(zhuǎn)租也是會涉及到相應(yīng)的稅費，而且對于不同稅費所繳納的金額就會不一樣，如果出現(xiàn)逾期繳納，或者是拒絕支付的話，那么對于納稅人必定就需要承擔法律的責任，所以，在處理時就需要多咨詢一下，這樣才能保障到自己的權(quán)益。