銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合下發(fā)了“第二套房貸款新政”,各地區(qū)的商業(yè)銀行已公布的抵押貸款。然而,“規(guī)則”之間的區(qū)別是大要點:在北京的銀行有不同的標(biāo)準(zhǔn),尤其是在針對個人和家庭的認(rèn)定上;相比,青島等城市的家庭為單位,第二套房,濟南,一些銀行的個人執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn)的單位相對“松快”,甚至按揭新政“最低標(biāo)準(zhǔn)”;深圳發(fā)展銀行南京分行和南京銀行的第二套房是為了“平衡”為標(biāo)準(zhǔn),也就是說,信用信息系統(tǒng),人民銀行在中國的貸款記錄,但已還清,沒有貸款余額,那么信貸仍然視為“首套”……(“北京晚報”,“濟南時報”10月10日)

這一現(xiàn)實,有什么可以被描述為一個“亂”字了得??磥恚裁词堑诙追康牡胤缴虡I(yè)銀行的權(quán)力去解釋,可以任意解釋。

貸款推出新政,旨在有效地防止風(fēng)險的房地產(chǎn)貸款,而且也為房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施。然而,商業(yè)銀行各地區(qū)自己的情況,對新政將難以為人們期待著。

這一點,有些人認(rèn)為這是一個省級和市級不動產(chǎn)按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)象與否,反映了抵押貸款的實施新政的“區(qū)域差異。”這樣的分析并非沒有道理,但暴露的想法,但就像一些官員談“地方住房價格還沒有達(dá)到應(yīng)該的水平”,“和其他類似的城市,當(dāng)?shù)氐膬r格不高”,所以同樣的論點。一些地方商業(yè)銀行的貸款主要用于那些新政“價格上漲過大,銀行按揭付款的迅速增加量”的城市,那里的重點不在范圍的管理和控制,從而標(biāo)準(zhǔn)可以放寬。

應(yīng)當(dāng)指出的是,雖然增加是沒有很大差別,但住宅價格暴漲周圍的景觀,市民買不起住房不是一個獨特的現(xiàn)象,某些地方。在這種情況下,國家實行了普遍的調(diào)控政策。之前,一些房地產(chǎn)已經(jīng)成為一個理由調(diào)控措施,“空調(diào)”和一些地方政府不作為是一個偉大的關(guān)系。這兩個警告,當(dāng)然,不能讓商業(yè)銀行遵循這樣一個步驟。

為了實現(xiàn)這一目標(biāo),中央銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會應(yīng)撤銷“什么是第二套房”來解釋的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作進一步澄清,所以只有一個版本的國家。

還要看到的是,即使一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),所有的商業(yè)銀行并不一定嚴(yán)格執(zhí)行。要知道,當(dāng)中央銀行,中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會和其他職能部門看到風(fēng)險的商業(yè)銀行可能會感興趣的見。與此相比,其他企業(yè),抵押貸款是相對安全的,更有利可圖的貸款。一些銀行已表示,坦率地說,如果貸款還清所有三個部分,其還款能力,經(jīng)濟實力并不差,如客戶對銀行來說,信貸風(fēng)險并不太大。當(dāng)面對“優(yōu)質(zhì)客戶”或貸款壓力的增加,標(biāo)準(zhǔn)的“防線”極有可能將輕易超過。因此,有關(guān)職能部門應(yīng)加強監(jiān)督和加大力度查處違規(guī)行為,并加強房地產(chǎn)信貸信用管理,敦促各商業(yè)銀行執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策。