宅基地是農(nóng)民安身立命的根本，沒(méi)有宅基地，農(nóng)民就無(wú)法建房，無(wú)法在農(nóng)村正常生活。宅基地確權(quán)，正是為了保障農(nóng)民的各項(xiàng)宅基地相關(guān)權(quán)益而實(shí)施的。在宅基地確權(quán)中，不少農(nóng)民都會(huì)遇到這樣一個(gè)問(wèn)題，即宅基地面積超標(biāo)。

宅基地是村集體分給村民使用的，一般來(lái)說(shuō)，同一個(gè)村集體，每戶人的宅基地都應(yīng)該是一樣大小，個(gè)別村子可能會(huì)按人口數(shù)分，但大多數(shù)村子都是每戶一樣的面積。由于各種原因，不少農(nóng)民的宅基地，都存在面積超標(biāo)的問(wèn)題，多多少少都會(huì)比當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積大一些。

現(xiàn)在農(nóng)村進(jìn)行土地確權(quán)，嚴(yán)格要求“一戶一宅”，只有在“一戶一宅”要求的面積內(nèi)，才能確權(quán)。那超過(guò)的面積該如何處理呢？這要視具體情況而定。首先，如果是繼承、同村買賣獲得的超面積宅基地，目前一般不會(huì)進(jìn)行處理，都是符合規(guī)定的；其次，如果不屬于以上情況，且宅基地面積超標(biāo)過(guò)大，就要把過(guò)大的部分收回。

還有一種情況是最常見(jiàn)的，即宅基地面積超標(biāo)，但超標(biāo)的面積不大，這種情況的處理，既不會(huì)收回，也不跟“一戶一宅”內(nèi)的宅基地一樣。這種情況，一般各地都要農(nóng)民交一個(gè)宅基地超占費(fèi)，或者叫宅基地有償使用費(fèi)。交過(guò)費(fèi)后，雖然還是不能確權(quán)登記，但還能繼續(xù)使用。

目前，很多地方都已經(jīng)公布了當(dāng)?shù)氐恼爻假M(fèi)的具體規(guī)定，看看你們那里，超標(biāo)宅基地要交多少錢？

河南新鄉(xiāng)長(zhǎng)垣農(nóng)村的宅基地超占費(fèi)是這樣規(guī)定的：當(dāng)?shù)卣亍耙粦粢徽币笫敲繎舨荒艹^(guò)167平方米。當(dāng)宅基地超過(guò)300平方米時(shí)，就要把超過(guò)300的部分收回。對(duì)面積在167平方米到300平方米之間的，實(shí)施階梯收費(fèi)制：超出面積1-50平方米部分，按每年每平2.5元計(jì)費(fèi)；超出面積51-100部分，按每年每平5元計(jì)費(fèi)；超出面積101-200平方米部分，按每年每平10元計(jì)費(fèi)。

江西上饒玉山縣這樣規(guī)定：超占1-6平方米，每年每平方米收5元；超出60-100平方米，每年平10元；超出100-150，每年每平15元；超出150平方米以上的，每年每平交20元。

湖南汨羅市川山坪鎮(zhèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：180平方米（含）以下不收費(fèi)；超出面積1~30平方米部分，每年每平5元；超出面積30~60平方米部分，每年每平8元；超出面積60~100平方米部分，每年每平10元。

廣西貴港市覃塘區(qū)宅基地超占費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：針對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，一次性繳納有償使用費(fèi)按每平方米300元標(biāo)準(zhǔn)；也可以按每年每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)，繳納有償使用費(fèi)。

廣東汕尾陸河縣，也將開(kāi)始推行宅基地有償使用，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：每戶宅基地面積不得超過(guò)150平方米；超過(guò)超出面積1-30平方米，按每年每平收15元；超過(guò)31-60平方米，按每年每平20元收??；超出面積61-90平方米，按每年每平25元收取。

宅基地面積超占費(fèi)，或者說(shuō)宅基地有償使用費(fèi)，都是占地越多、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越貴，目的是鼓勵(lì)大家少占地。如果是“一戶一宅”，那就完全不用繳費(fèi)了。

目前這個(gè)費(fèi)用，還只是部分地區(qū)的試點(diǎn)，未來(lái)一段時(shí)間，可能會(huì)在各地全面推廣。對(duì)于付費(fèi)使用超標(biāo)面積宅基地，你覺(jué)得合理嗎？歡迎說(shuō)說(shuō)你的看法。