委托書(shū)中涉及房產(chǎn)處分的，自然人除提交身份證明和委托代理人的身份證明等證明材料外，還需提交如下材料：

（1）委托人是夫妻關(guān)系的，需提交結(jié)婚證，房產(chǎn)證（根據(jù)公證員要求補(bǔ)充提供購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票，契稅票，房屋權(quán)屬檔案查詢(xún)證明等），如結(jié)婚證為異地民政部門(mén)頒發(fā)，需提交結(jié)婚證公證書(shū)或本人在津人事檔案存檔部門(mén)出具相關(guān)證明材料；

（2）委托人是異地戶籍單身人士的，需到戶籍所在地的公證部門(mén)辦理能證明其單身的公證書(shū)和房產(chǎn)證（補(bǔ)充提供購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票，契稅票，房屋權(quán)屬檔案查詢(xún)證明等）及復(fù)印件；

（3）委托人是離異后單身的，需提交離婚證，離婚協(xié)議（或法院民事判決書(shū)，調(diào)解書(shū)），房產(chǎn)證（要求補(bǔ)充提供購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票，契稅票，房屋權(quán)屬檔案查詢(xún)證明等）及其A4復(fù)印件；若約定不明或在法院調(diào)解書(shū)中沒(méi)有涉及處分財(cái)產(chǎn)的，可根據(jù)公證員要求提交補(bǔ)充證明材料或需前妻（前夫）到場(chǎng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；異地離婚人士需提交離婚證公證書(shū)（或法院判決書(shū)辦理涉及處置房產(chǎn)的委托公證應(yīng)注意什么？，調(diào)解書(shū)）、離婚協(xié)議公證書(shū)及離婚后未再婚公證書(shū)及其復(fù)印件；

（4）按照新的規(guī)定，還要提供委托人和被委托人的親屬關(guān)系證明（包括夫妻、父子母子、岳父母、甥舅等）；

（5）委托書(shū)中不得委托代理人代為收取賣(mài)房款，代理人屬于委托人配偶、子女或父母的除外（需提交有關(guān)證據(jù)加以證明）；

（6）委托人就與有關(guān)金融機(jī)構(gòu)之間仍然存在抵押貸款關(guān)系的房產(chǎn)申辦委托賣(mài)房公證的，委托書(shū)中沒(méi)有注明在撤銷(xiāo)抵押的前提下委托賣(mài)房的，不予辦理；

（7）法人或者其他組織申辦房屋委托書(shū)公證，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應(yīng)當(dāng)提交公司章程及股東會(huì)（董事會(huì)）決議或者有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件及其A4復(fù)印件一份；

（8）監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)辦理以處分被監(jiān)護(hù)人所有的房屋內(nèi)容的委托書(shū)公證，應(yīng)當(dāng)提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料以及被監(jiān)護(hù)人的所有監(jiān)護(hù)人對(duì)于因此處分被監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)但不損害其利益的保證書(shū)。

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