經(jīng)適房就是我們平時(shí)所說的經(jīng)濟(jì)適用房，它是針對(duì)城市中的中低收入人員開放的一種商品房，農(nóng)業(yè)戶口不能申請(qǐng)。經(jīng)濟(jì)適用房是可以進(jìn)行買賣的，但它只能在住滿五年之后才能進(jìn)行交易。那經(jīng)適房買賣稅費(fèi)有哪些?我們一起來了解一下這個(gè)問題。

一、經(jīng)適房買賣稅費(fèi)有哪些

1、在交易過程中：

①契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納經(jīng)適房買賣稅費(fèi)有哪些，即交2%。按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。

②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。

③印花稅：買方房?jī)r(jià)款的0.5‰。

④：購房款的2%。

2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：

①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。

②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。

③印花稅：每件5元。

二、如何出售經(jīng)濟(jì)適用房

二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。

1、 出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=元。

按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

2、 出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

此類二手經(jīng)濟(jì)適用房的購買者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件方可購買。

出售方以原價(jià)出售給有購買資格的人后，仍符合經(jīng)濟(jì)適用房購房條件的，還可以再次購買他處經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 。

經(jīng)適房買賣稅費(fèi)有哪些?相信大家通過以上的內(nèi)容都有一定的了解了。經(jīng)濟(jì)適用房的出售需要滿足一定的條件，它必須要住滿五年，且它出售的對(duì)象還應(yīng)為滿足購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭。商品進(jìn)行買賣會(huì)涉及到稅收，經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)比起普通商品房來要低得多。

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