買第二套房首付多少

買第 二套房首付比例 不得低于40%。 按揭貸款買房 是大多數(shù)人的選擇，貸款買房人都需要先支付首付后然后再逐月償還貸款。國家為了規(guī)范 房地產(chǎn)買賣 市場就對二套房的首付都進(jìn)行了規(guī)定，二套房的首付要求不得低于40%。《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第三條 商業(yè)銀行應(yīng)提請借款人按誠實(shí)守信原則,在住房貸款合同中如實(shí)填寫所貸款項用于購買第幾套住房的相關(guān)信息。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的50%。

二套房首付比例多少

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)。

法律依據(jù)

《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》 （三）實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)

《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》規(guī)定 （三）實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

貸款買房二套房首付比例是多少

對于擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買二套房的首付比例進(jìn)行了不同情況的下調(diào)，中國銀行的具體規(guī)定如下： 1、在實(shí)施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具體首付款比例會根據(jù)不同地區(qū)和客戶的具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，請您詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

2、在不實(shí)施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

3、人民銀行、銀監(jiān)會要求各省級市場利率定價自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。

買第二套房首付要付多少

根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，購買第 二套房首付 至少四成： 1.3月30日，2023年 二套房貸款 最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%； 2.由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知； 3.買第一套房貸款首付比例最低為20%，繳存職工家庭使用 住房公積金 委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%; 4.對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。

二套房子的首付是多少

購買二套房受到政策的限制，通常情況下，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市跟高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應(yīng)不低于70%。

買房如果首付不夠的時候是可以使用公積金的，如果大家公積金賬戶里面的余額很多，那么是可以嘗試以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，把公積金賬戶里面的余額提取出來之后，就可以充當(dāng)一部分的首付資金了。

擴(kuò)展資料：

注意事項：

請求借貸前不要動用公積金。因?yàn)槿绻栀J人在借貸前將提取公積金貯存余額用于支付房款，這樣的，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金借貸額度也就為零了，這就意味著您將請求不到公積金借貸。

要留意在借貸最初一年內(nèi)不要提早還款。因?yàn)橐勒展e金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超越6個月的還款額。

個人購買第二套房首付標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)規(guī)定個人第 二套房首付 標(biāo)準(zhǔn)如下:首付不低于6成，契稅按總房價的3%繳納比如100萬房子，你首付是60萬，現(xiàn)在 二套房貸款 政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克饺且牙?住房公積金貸款 購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。