一、還沒收房需要繳納物業(yè)費嗎

1、還沒收房不需要繳納物業(yè)費。物業(yè)費收取的時間是自物業(yè)公司開始進行物業(yè)服務(wù)工作開始。業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同交物業(yè)費等職責的履行，一般是在房屋交給買受人的時候交納。已經(jīng)竣工但是還沒有交給買受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進行交納。

2、法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第四十條，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

二、沒有交房還需要交契稅嗎

沒交房不要交契稅。因為房屋契稅是買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，雙方進行房屋所有權(quán)變更登記后需要繳納的稅款，是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收。所以，沒交房不能交契稅。

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