一、對物業(yè)服務企業(yè)有哪些管理規(guī)定

1、對物業(yè)服務企業(yè)的管理規(guī)定有：物業(yè)服務企業(yè)應當公平競爭、依法進行物業(yè)管理，物業(yè)服務收費應當合理，堅持物業(yè)管理服務第一。物業(yè)管理以業(yè)主需要為核心，固定物業(yè)管理區(qū)域統(tǒng)一進行管理，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)應當權責分明。

2、法律依據：《物業(yè)管理條例》第三十三條 一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。

第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

二、物業(yè)服務企業(yè)具體的責任(管理側重點)主要有：

1、物業(yè)及其配套設施的維護和保養(yǎng)。

2、加強保安和消防管理，向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障。

3、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔，包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛(wèi)生的環(huán)境，向業(yè)主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。

4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內的綠化建設和保養(yǎng)，以提供良好的生態(tài)環(huán)境。尤其是草地綠化和花木養(yǎng)護工作對營造一個優(yōu)美宜人的環(huán)境是非常重要的。

5、做好大樓和小區(qū)內的交通管理。內容包括小區(qū)內的平行交通和大樓內的垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養(yǎng)等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞或釀成事故，要求小區(qū)、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內的車輛停放，保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金以及儲備金的核收和使用管理，保證物業(yè)管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業(yè)及附屬設備的財產保險，避免由于自然災害給業(yè)主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區(qū)管理，創(chuàng)造健康文明的社區(qū)文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步，如在所管物業(yè)范圍內從事人口統(tǒng)計、計劃生育、犯罪預防等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業(yè)部門聯系。

11、建立物業(yè)檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理。

也能看出國家現在對物業(yè)管理的還是非常重視的，因為與之相關的法律制度非常的多，所以根據物業(yè)公司在管理過程中出現的問題，業(yè)主在維權的時候選擇的參考依據也不一樣，比如物業(yè)公司的收費不符合法律規(guī)定，可以參照法律法規(guī)投訴物業(yè)公司。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業(yè)律師。