委物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定

一、業主委員會如何訂立物業服務合同

1、委物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

2、法律依據：《物業管理條例》

第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

二、如何成立業主委員會

1、需要與小區物業進行一個協商，先成立一個為了成立業主委員會的籌備小組。

2、業主向當地的街道辦事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，知道要成立業主委員會籌備小組，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業主的信息上報街道辦事處。

3、籌備小組開始擬好《業主公約》并選舉出業主委員會委員，之后向房地產行政主管部門辦理登記手續，經過批復業主委員會成立。

4、召開業主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業主。 業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加。

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