一、小區內哪些收入屬于業主共有的收入?

1、公共區域廣告收益，例如電梯轎廂廣告、戶外廣告;

2、小區公共區域的停車位收益;

3、小區公共區域內租賃的攤位收益;

4、利用公共配套，活動場地、會所、游泳池經營收入;

5、部分通信運營管理費;

6、因損壞小區的公共設施進行的賠償;

7、自制售水機運營費用;

8、物業管理用房的收益。

《中華人民共和國民法典》第二百八十二條

建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。

二、小區收入業主與物業分成發生糾紛請律師有用嗎?

1、有律師可以從法律上更好的維護自己的合法權益,對于民事糾紛的調解更加具有幫助。

2、無論是民事糾紛還是行政糾紛，是否請律師來幫助自己，這都是當事人的權利，他們是可以自行決定的。但針對一些案件，如果聘請律師的話，相信一定會為當事人爭取更多的利益。

三、小區的公共收益的用途?

1、用于補充專項維修資金;

2、維修、更新、改造、增設共用設施設備;

3、業主公益活動的開展;

4、業主委員會、業主監事會的工作經費和補貼;

5、邀請第三方對業主委員會的工作經費和經營性收益進行審核所需費用;

6、業主大會議事規則約定的其他事項。

北京律師網小編提醒您：小區內因損壞小區的公共設施進行的賠償、自制售水機運營費用、物業管理用房的收益等都屬于業主共有的收入。在實際法律問題情景中，個案詳情有所差異，為了精準快速解決您的問題，保障您的合法權益，建議您聯系北京律師網專業律師說明詳細的情況，一對一解決您的實際問題，可以更好的為您提供服務。