律師在我們很多人的心里一般都是公平正義的化身，很多的人會(huì)在自己遭遇相關(guān)的訴訟事務(wù)是把自己的訴訟業(yè)務(wù)打包給相關(guān)的律師和訴訟團(tuán)隊(duì)。但是有的律師費(fèi)用可能會(huì)相對(duì)的比一般的律師費(fèi)用高而且是按小時(shí)來(lái)計(jì)費(fèi)的，那么房屋買賣糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？接下來(lái)就有法律快車的小編為大家來(lái)解答一下關(guān)于房屋買賣糾紛及其相關(guān)問(wèn)題。

一、房屋買賣糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

鑒于房屋屬于人民群眾必要的生活場(chǎng)所，如以傳統(tǒng)財(cái)產(chǎn)糾紛案件標(biāo)的金額的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)費(fèi)則相對(duì)費(fèi)用較高，也不符合目前市場(chǎng)實(shí)際收費(fèi)水平，故本律師特根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際行情，制定了“基礎(chǔ)收費(fèi)+比例收費(fèi)”的收費(fèi)方式房產(chǎn)過(guò)戶請(qǐng)律師費(fèi)用多少錢，具體如下：

基礎(chǔ)收費(fèi)是8000元，比例收費(fèi)的計(jì)算是房產(chǎn)估值×1% 。 例：一套價(jià)值300萬(wàn)元的房產(chǎn)，律師費(fèi)用為8000+×1%=元。

注：

1、此標(biāo)準(zhǔn)僅適用于涉及房屋買賣合同糾紛、房屋（含廠房）拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛、房屋確權(quán)糾紛等民事訴訟案件。

2、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，實(shí)際收費(fèi)根據(jù)案件難易程度、律師工作量等情況上浮10%-30%。

二、土地使用年限到期怎么辦？

1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時(shí)候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。這就是關(guān)鍵了，怎么續(xù)簽？續(xù)簽金額怎么計(jì)算？根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。

三、房產(chǎn)商什么行為構(gòu)成根本違約

出賣的房屋不適宜購(gòu)房者居住房產(chǎn)過(guò)戶請(qǐng)律師費(fèi)用多少錢，房產(chǎn)商即可構(gòu)成根本違約。

合同自古被稱為“法鎖”，在當(dāng)事人之間形成權(quán)利義務(wù)的約束，簽訂了合同的雙方應(yīng)當(dāng)全面地、適當(dāng)?shù)芈男泻贤膬?nèi)容。

違反合同義務(wù)的違約行為房產(chǎn)過(guò)戶請(qǐng)律師費(fèi)用多少錢，有很多種類型，如不適當(dāng)履行合同、遲延履行合同等等，各種違約行為帶來(lái)的后果不一。其中，根本違約是指合同義務(wù)人根本性地違反了合同義務(wù)，使合同對(duì)方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。

根本違約不一定僅僅指對(duì)合同明確約定的內(nèi)容的根本違反。很少有合同能將合同權(quán)利的全部?jī)?nèi)容詳細(xì)列明。很多內(nèi)容因?yàn)椴谎宰悦鳎瑹o(wú)須在合同中寫(xiě)明，購(gòu)買房屋是為了居住，房屋必須具備能夠居住的特征，這些內(nèi)容已不必訂立入合同。對(duì)于房屋是否適宜居住，房產(chǎn)商在取得房屋的房地產(chǎn)權(quán)證之前，有關(guān)部門會(huì)進(jìn)行監(jiān)督檢查，頒發(fā)《房屋交付使用許可證》的行政行為是對(duì)房屋具備居住使用功能的基本肯定。

有些房屋竣工后因?yàn)楦鞣N原因，臨水臨電、質(zhì)量不過(guò)關(guān)、消防設(shè)施不齊備等等，這些房屋在整改好之前不會(huì)得到《房屋交付使用許可證》，即無(wú)法居住使用。如果房產(chǎn)商將這樣的房屋交付給購(gòu)買者，即構(gòu)成根本違約。但是，并非能夠取得《房屋交付使用許可證》的房屋即不存在不適宜居住。在房屋通過(guò)了相關(guān)的檢查之后，還會(huì)有其他因素造成房屋不適宜居住。尤其是一些無(wú)形的妨礙，可能在交付房屋的時(shí)候未能引起注意，在購(gòu)房者入住之后才會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋不適宜居住。如裝修造成房屋空氣中甲醛、苯等超標(biāo)，噪音超標(biāo)等情況。

這些問(wèn)題對(duì)在房屋內(nèi)居住的人構(gòu)成極大危險(xiǎn)，會(huì)損害人的身體健康甚至生命安全。這使得合同的買受方購(gòu)買房屋用以安居的目的完全落空，甚至遭到合同利益之外的其他損失。保證房屋在各方面適宜一般人居住，即使不在合同中明確約定，也構(gòu)成房屋出賣方的合同義務(wù)，一旦違反，即構(gòu)成根本違約。

以上就是關(guān)于房屋買賣糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)問(wèn)題，房屋買賣糾紛相關(guān)的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)楦鞯氐臉?biāo)準(zhǔn)的不一而且律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一。希望這些資料和步驟足夠的清晰，假如您對(duì)此仍有疑問(wèn)的話還是建議您到相關(guān)律師事務(wù)所咨詢，為您解決一些與這方面相關(guān)的分歧并解決與房屋買賣糾紛相關(guān)的問(wèn)題是我們的榮幸。希望對(duì)您有幫助，感謝您的閱讀。