房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定2023(房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用)

2022.12.28 1014人閱讀

導(dǎo)讀：在現(xiàn)代社會(huì)100萬房產(chǎn)繼承子女過戶費(fèi)用，我們經(jīng)常遇到房產(chǎn)過戶的事情。正所謂，無規(guī)矩不成方圓，房產(chǎn)過戶也有規(guī)定的。繼承父母房產(chǎn)過戶時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是會(huì)按房子的面積，房子的戶型用途來進(jìn)行確定，一般交易費(fèi)是按一元一平方米來計(jì)算；登記費(fèi)是按80元一套來給予；印花稅會(huì)按5元一本來支付等等。

在現(xiàn)代社會(huì)，我們經(jīng)常遇到房產(chǎn)過戶的事情。正所謂，無規(guī)矩不成方圓，房產(chǎn)過戶也有規(guī)定的。繼承父母房產(chǎn)過戶時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是會(huì)按房子的面積，房子的戶型用途來進(jìn)行確定，一般交易費(fèi)是按一元一平方米來計(jì)算；登記費(fèi)是按80元一套來給予；印花稅會(huì)按5元一本來支付等等。

一、繼承父母房產(chǎn)過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

(一)、辦理房產(chǎn)繼承收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。

2、登記費(fèi)：住宅 80元/套。

3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

(二)、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶的證件

1、已交費(fèi)的發(fā)票。

2、繼承人身份證。

3、收件清單。

注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書。

二、房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的?

1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年：估價(jià)乘以5.6%

個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年估價(jià)乘以1%

2、遺贈(zèng)(非直系親屬)：(納入限購)

營業(yè)稅：證過5年可免征

未過5年估價(jià)乘以5.6%

個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價(jià)乘以1%

說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。

注意：營業(yè)稅、個(gè)稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時(shí)間或契稅完稅證的填發(fā)時(shí)間滿5年”。

三、子女繼承父母房產(chǎn)流程是怎樣的?

1、到父母所在地的公安機(jī)關(guān)辦理死亡證明。

2、攜帶以下材料到房管局辦理過戶登記：

1)被繼承人的死亡證明

2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);

4)被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予 采納);

5)繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6)其他公證處要求提供的文件。

綜合上面所說的100萬房產(chǎn)繼承子女過戶費(fèi)用100萬房產(chǎn)繼承子女過戶費(fèi)用，繼承父母房產(chǎn)如果要過戶，那么是需要按法律所規(guī)定的流程是來，同時(shí)還需要支付相應(yīng)的費(fèi)用，這樣才能辦理成功，所以，在處理的時(shí)候就可以多咨詢一下，如果材料不齊全，或者是不支付相關(guān)的費(fèi)用，是不會(huì)獲得房子的所有權(quán)。

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