很多朋友在秦皇島買房時(shí),沒(méi)有過(guò)多考慮,在辦理房本時(shí)只寫了自己的名字,但是后期因?yàn)橐恍┯?jì)劃改變想要在房產(chǎn)證上加名字,這就涉及到在房產(chǎn)證上加名字的問(wèn)題,那么房產(chǎn)證想要加名字流程是怎樣的?加名字費(fèi)用如何計(jì)算的呢?為了幫助大家解決這類問(wèn)題,小編也為大家整理出了相關(guān)的資料,供大家參考,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

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房產(chǎn)證想要加名字流程是怎樣的?

房產(chǎn)證加名字有不同的情況,而不同的情況有著不同的加名字流程,具體來(lái)說(shuō):

1、原有名字的改變

如果是房產(chǎn)證上的權(quán)利人名字發(fā)生了改變,那么就由單方去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記變更名稱就可以了,這里要記得帶上名字發(fā)生改變的證明。如果是買賣或者贈(zèng)與導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更的,那么買賣雙方就要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記;如果是遺產(chǎn)繼承更名的,那么需要先到公證機(jī)關(guān)公證再申請(qǐng)過(guò)戶。

2、房產(chǎn)證名字減少

房產(chǎn)證名字減少主要是由于原來(lái)為多人共有的房產(chǎn),現(xiàn)在因?yàn)殡x婚析產(chǎn)、買賣或者贈(zèng)與致使不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人減少房產(chǎn)繼承費(fèi)用計(jì)算,這種情況需要全體共有人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)變更。

3、房產(chǎn)證增加名字

這是*多的一種情況。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人,在交易完成后需要將新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證中的產(chǎn)權(quán)人信息一欄。對(duì)于夫妻之間想要加名字去情況,如果該房產(chǎn)目前沒(méi)有在做抵押,那么就可以憑借結(jié)婚證直接辦理;但是如果有貸款,需要先將貸款還清,再申請(qǐng)辦理。

4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)

如果是房屋在商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間,如果想要增加或者減少名字,這種情況實(shí)際上是變更合同的主體,所以一定要經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意。所以,一般在買賣合同備案后、還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證之前,是不能直接辦理名字的變更。

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房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如何計(jì)算?

1、夫妻間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算:如果房產(chǎn)沒(méi)有做抵押貸款的話房產(chǎn)繼承費(fèi)用計(jì)算,夫妻雙方直接帶上結(jié)婚證身份證和產(chǎn)權(quán)證書去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理即可,這種情況通常只收取證書工本費(fèi):10元。如果有貸款的,大家要注意先去銀行辦理變更,然后再去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。

2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算:一般親子之間的加名方法有兩種:贈(zèng)與和買賣。很多人都覺得贈(zèng)與好,也不要支付買房的費(fèi)用,其實(shí)贈(zèng)與所要交的稅費(fèi)比買賣的要高很多,很不核算,所以一般推薦做買賣。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證想要加名字流程是怎樣的,加名字費(fèi)用如何計(jì)算的內(nèi)容介紹,小編就為您介紹到這里了房產(chǎn)繼承費(fèi)用計(jì)算,其實(shí)房產(chǎn)證加名字的流程要視不同的情況來(lái)看,大家也可以咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心,看看加名字需要提供的申請(qǐng)資料有哪些,爭(zhēng)取一次性就辦好所有的手續(xù)。只要關(guān)于房產(chǎn)的問(wèn)題就沒(méi)有小事,所以還是要認(rèn)真了解之后再去辦理?!靖喾慨a(chǎn)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注吉屋網(wǎng)】

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