一、房屋遺產(chǎn)繼承的過戶流程與費用

房屋遺產(chǎn)繼承的過戶流程為：

1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2.到上相關(guān)資料區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；繼承分為法定繼承和遺囑繼承。

3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

房屋遺產(chǎn)繼承的過戶費用：

1.過戶發(fā)生的費用，雙方如果有約定，則按約定承擔(dān)；

2.過戶發(fā)生的費用，沒有約定的，則按法定交納，一般所有人交納個人所得稅、印花稅、增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百九十六條

買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

二、房產(chǎn)繼承過戶的材料

找法網(wǎng)提醒您，繼承房產(chǎn)過戶需要交的材料有：

1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

2.申請人身份證明；

3.房地產(chǎn)權(quán)利證書；

4.有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

5.已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

6.判決書；

7.拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；

8.房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意意轉(zhuǎn)移的意見書。

三、房產(chǎn)繼承過戶需要多久

繼承房產(chǎn)過戶需要15至30個工作日。房產(chǎn)繼承過戶需持身份證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，房地產(chǎn)交易中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。