住房改經(jīng)營性房需要哪些手續(xù)

“住改商”的申請人，辦理登記手續(xù)的時候，需提交市場主體住所(經(jīng)營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經(jīng)營場所)合法使用證明包括：

(一)自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權證復印件。

(二)租賃房屋提交出租方的房屋產(chǎn)權證復印件及租賃協(xié)議。

(三)未取得房屋產(chǎn)權證明的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明;沒有房地產(chǎn)管理部門證明的，提交房屋竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件;出租方為賓館、飯店的，可提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件;無法提交上述文件的，可提交當?shù)厝嗣裾蛘咂渑沙鰴C構、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管委會、居(村)民委員會出具的相關證明。

(四)使用軍隊房產(chǎn)的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。

(五)其他有效證明文件。

《民法典》第二百七十九條 【業(yè)主改變住宅用途的限制條件】業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意。

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