1、什么是教育地產(chǎn)?

教育地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場長時(shí)間發(fā)展以來的一個(gè)衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象。在強(qiáng)大的升學(xué)和工作的壓力下，一些家長為了讓孩子贏在起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。

2、購買教育地產(chǎn)注意事項(xiàng)

(1)了解當(dāng)?shù)氐娜雽W(xué)政策

購買教育地產(chǎn)要注意戶口的遷移，有些地區(qū)會要求房戶一致，這樣會優(yōu)先錄取。所以，買房的時(shí)候要把戶口轉(zhuǎn)過去。因?yàn)榇蠖鄻潜P還是要求戶口的，入讀小學(xué)與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。學(xué)生入學(xué)一般實(shí)行的是“就近入學(xué)”的原則，但是具體的執(zhí)行上還有很多細(xì)節(jié)，所以家長在購買時(shí)盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近學(xué)校的物業(yè)。

(2)注意周邊配套

有的樓盤是憑借優(yōu)質(zhì)的教育配套得到了廣大購房者的關(guān)注，但是同樣要注意的是為了孩子的叫康成長，周邊只有教育配套是完全不夠的，更多的要求房子周邊的生活便利性。千萬不要只為購買教育而購買樓盤，周邊的的生活配套，交通配套，還有樓盤質(zhì)量等這都是需要考慮的因素。

(3)合同注明相關(guān)條例

購房者在買房前一定要咨詢清楚自己所買樓盤的學(xué)區(qū)名額，樓盤承諾的教育是要受到第三方的制約，所以要問清楚寫清楚。同時(shí)，在購買二手教育地產(chǎn)的時(shí)候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經(jīng)遷出。可在在合同的附加備注寫明條款，要開發(fā)商承諾房子有某某學(xué)位，若承諾是假的，將作出多少賠償。

買房子是大事，給孩子買房更是大事。所以，大家在買房的時(shí)候一定要想清楚，問清楚，必要的時(shí)候介意附加在合同上，保證自己的權(quán)益。