一、民法典中小產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同包含什么內(nèi)容

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同不受法律保護，如確需購買，小產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1、雙方當事人信息：

姓名、性別、身份證號、地址、聯(lián)系電話等。

2、標的房屋概況：

房屋座落、面積(房、院)。

3、房屋的價格及付款時間

4、交房時間

5、違約責(zé)任

6、合同在履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

二、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛怎么辦

1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。

在此情況下，應(yīng)首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。

2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。

對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。

按照規(guī)定在民法典中小產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同所涉及的內(nèi)容有幾個方面，但是購買這樣的房子是存在一定的風(fēng)險，建議還是要謹慎一點，以免產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛問題。