二手房買賣周期多長,二手房買賣的流程有哪些
一、二手房買賣周期多長
民法典對二手房買賣的周期是多長沒有規定,進行二手房買賣的,買賣周期要依據具體情況而定,買賣完成后,辦理房屋過戶登記,就算完成房屋買賣交易。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;
未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。
二、二手房買賣的流程有哪些
1、買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,并申報成交價格,拿受理單。
2、房地產管理部門核查。
3、繳納契稅等二手房交易稅費。
4、房地產管理部門核發新的房屋產權證。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
上面就是針對大家提出的“二手房買賣周期多長”這個問題作出的解答,即二手房買賣周期多長是沒有具體規定的,這個取決于買賣雙方各自的情況,一般房屋過戶登記完成之后,整個買賣交易流程就算結束了。
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