房子委托公證原因：房主在房子過戶的時候不能到場的情況下 房主委托他人對房屋買賣過程中需要辦理房子過戶的一切事宜進行公證和委托。

所用的材料：身份證 房產(chǎn)證 結(jié)婚證 戶口本委托人的身份證 委托書 房產(chǎn)買賣合同。沒有辦房產(chǎn)證的拿購房合同

房主委托時：必須先去房管局查詢房屋信息，有無抵押查封，用當天的查詢信息，如果夫妻雙方都能到場，去房管局做委托也可以，委托速度快 就是審核的比較嚴格。

公證處做公證委托：如果房主是兩個人都不能到場或者一方不能到場，必須到公證處做公證委托 帶的材料都一樣身份證 結(jié)婚證 戶口本 房產(chǎn)證或者購房合同等單身的開單身證明，如果夫妻中的一方有離婚的情況還得提供離婚協(xié)議書 或自愿放棄房子所有權等材料都帶著。

房主夫妻都在國外：可以去當?shù)刂袊v當?shù)氐拇笫桂^做委托公證就行。每個國家的情況不同 的讓房主自己到中國大使館去咨詢需要什么手續(xù)，按要求辦理就行。

贈與公證：這個就是房主自愿將房屋贈與他人，公證房屋所有權和使用權力轉(zhuǎn)移。

繼承公證：原房主過世后房產(chǎn)繼承公證。需要材料是 被繼承人死亡證明，被繼承人房產(chǎn)證房子過戶委托公證那些事 詳解，繼承人身份證以及繼承遺囑協(xié)議原件。無論是法定繼承還是遺囑繼承或贈送等都得先辦公證，有時公證處要求補充親屬關系證明，然后才能進行房子的過戶流程。

二手房公證的好處是：確保房產(chǎn)交易的真實性，確保房子交易行為的合法性。（各地的公證費價格不同）

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