最近杭州房管部門是建立了一個網(wǎng)絡(luò)平臺，讓賣房者根據(jù)自己的房產(chǎn)信息開號，然后登記你的房子進行銷售，買房者自然可以通過這個網(wǎng)站看到真實的房源信息。于是很多媒體人都說以后中介要取消，以后買房能省很多中介費。

我自己做了房產(chǎn)媒體，11年時間也買過二手房，也賣過二手房，我說一下我對中介作用的一些總結(jié)，我們?yōu)槭裁匆ㄟ^中介公司去買二手房，因為有兩個不對等，一個是信息不對等，你看不到誰要賣這個房子，哪個房子是真實適合你的，第二個是專業(yè)不對等，就你不知道如何去議價，如何去看房子的戶型風(fēng)水，如何去簽合同，如何去辦貸款。

杭州這個平臺只從一定程度上打破了第一個界限就是信息不對稱，但即使這樣信息就能完全對稱嗎？那些沒時間登記的，沒時間回復(fù)看房人問題，甚至沒時間帶看房人看房的業(yè)主們，他們就真的能通過這個平臺去進行交易嗎？

我曾經(jīng)買房的時候買二手房，委托的置業(yè)顧問幫我看了半年的房子，看了七八套房源，每一次都幫我耐心的聯(lián)系房主去看房子，看中了一套房子之后，根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的制式合同幫我簽約，另外還有一些附加協(xié)議簽出來，過戶的時候他們公司有專人在房管部門給你排號，網(wǎng)上預(yù)約之后人家拿著你的手續(xù)幫你去排號，幫你去過戶，極大的節(jié)約了你的時間。

另外很多人買房貸款不論是用商貸還是住房公積金，你自己都不知道到底需要幾個月的收入流水，你的貸款怎樣才能更快的審核成功，這些都需要專業(yè)的中介人員幫你去進行服務(wù)

房管部門及時投入人力物力，幫你去運作這樣的官方網(wǎng)站但是他能有更多人力物力幫你去看房子嗎？幫你簽合同，幫你去做銀行面簽，幫你去提示買房過程當(dāng)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險嗎？這些顯然是不可能的。

所以杭州這個網(wǎng)站確實好，讓信息更公開更對等了，但是涉及線下交流的還是需要專人去做專事。

很多人會覺得二手房中介費太貴，我說一下在我的城市當(dāng)中，一般的房產(chǎn)中介公司的中介費是2%，如果辦商貸的話，代辦費是貸款額度的2%，就比如說你貸100萬的款，那么中介公司收的服務(wù)費是2萬塊錢，費用高嗎？

我覺得如果你的房子從前期看房中間簽合同辦過戶到后期收房，由中介公司全程的專業(yè)支持的話，這個費用不太高，因為幫你節(jié)省了更多時間，幫你減少了更多風(fēng)險，但如果你自己有時間也相對專業(yè)的話自己可以去跑貸款，自己可以找到合適的房源，自己去找一個制式的合同去過戶。

北京海淀區(qū)10年之前就建立過這樣的平臺，但是這10年當(dāng)中中介公司依然在買賣雙方的房產(chǎn)交易當(dāng)中起到了非常大的服務(wù)作用。

這么多年多少網(wǎng)絡(luò)信息由于專業(yè)性差，由于缺乏思考發(fā)布出來誤導(dǎo)了大家，所以在網(wǎng)絡(luò)信息爆炸的年代，您一定要學(xué)會過濾信息，找到有益的信息，找到專業(yè)的平臺。