土地使用權(quán)到期了怎么辦(土地使用權(quán)到期了怎么辦貴嗎)
近些年國家正在大力推動農(nóng)村改革發(fā)展,尤其是在土地方面,國家正在逐步加大土地改革力度,不僅通過土地確權(quán)登記保障了農(nóng)村居民的土地權(quán)益,還通過三權(quán)分置來推動農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),從而提高農(nóng)村土地的價值。而在農(nóng)村土地確權(quán)登記基本完成之后,國家還在大力推動農(nóng)村土地整治整合、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)等改革,提高農(nóng)村土地使用效率,降低農(nóng)村居民的種植成本,提高農(nóng)村居民的基本種植收益,進(jìn)而推動農(nóng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展!但是隨著農(nóng)村土地改革工作的開展,很多農(nóng)村居民都在議論土地使用權(quán)到期之后,土地是不是就會被收回?
目前農(nóng)村的土地資源主要分為承包地、宅基地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地三大類,而不同的土地使用期限也不同,在土地到期之后處理方式也不同,下面我們就一起來看看吧!
1、承包地
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村承包地是屬于農(nóng)村集體組織所有,由農(nóng)村集體組織成員進(jìn)行承包耕種,在《農(nóng)村土地承包法》中也明確規(guī)定,農(nóng)村耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年,同時發(fā)包方還需要和承包方簽訂書面承包合同。而隨著農(nóng)村土地改革的開展,國家也在通過承包地的確權(quán)登記,來保障農(nóng)村居民承包土地的基本權(quán)益。不過隨著土地改革工作的開展,現(xiàn)階段國家也明確提出要將二輪土地承包期限延長三十年,所以說現(xiàn)階段農(nóng)村居民的土地承包期限為60年。而在土地承包期限到期之后,根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,將會收回土地重新發(fā)包,但是在二輪土地承包到期之后是否會重新發(fā)包還需要看之后的土地改革政策而定!
2、宅基地
宅基地與農(nóng)村居民的承包地有著很大的差別,承包地主要是用于農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn),而宅基地則是用于農(nóng)村居民開展住房建設(shè)的土地資源,所以根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》等規(guī)定,農(nóng)村的宅基地是沒有使用期限的,是由農(nóng)村居民長期使用的土地資源,只要是屬于農(nóng)村集體組織成員,就能夠在農(nóng)村申請宅基地用于房屋建設(shè),而且可以持續(xù)使用。由于農(nóng)村房屋是屬于農(nóng)村居民的私有材質(zhì),所以農(nóng)村居民的子女也能通過繼承農(nóng)村父母的房屋來獲得宅基地的使用權(quán)益。只有當(dāng)前農(nóng)村房屋倒塌后,或者農(nóng)村居民放棄了宅基地權(quán)益之后,農(nóng)村集體組織才能夠收回宅基地的使用權(quán)!
3、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地
農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地是農(nóng)村集體組織依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的用于企業(yè)、單位等建設(shè)的土地,農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地是以租賃的方式交予其他企業(yè)、單位和個人使用的,根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)的出讓最高年限為70年。所以農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的期限最高也為70年,而在使用期限到期之后,該單位沒有續(xù)租等,土地將會由農(nóng)村集體組織收回交與其他企業(yè)、單位和個人租賃!
聲明:本站所有文章資源內(nèi)容,如無特殊說明或標(biāo)注,均為采集網(wǎng)絡(luò)資源。如若本站內(nèi)容侵犯了原著者的合法權(quán)益,可聯(lián)系本站刪除。