絕大多數(shù)人在簽合同時(shí)，都很難耐心地把合同內(nèi)容認(rèn)真看完，基本都是對(duì)方讓看哪里看哪里，讓簽?zāi)睦锖災(zāi)睦铮欢绻龅綗o良銷售，很可能會(huì)坑騙你，所以不管簽什么合同都要留心。今天我就來和大家說說，在簽購房合同時(shí)，到底應(yīng)該注意哪些事情，才能有效避免自己虧錢懊悔。

第一，記得查驗(yàn)開發(fā)商五證

買房簽合同前，一定仔細(xì)查驗(yàn)開發(fā)商五證，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，這一舉措可以有效確保房子的合法性以及安全性。而一般情況下，五證都會(huì)張貼在售樓處比較顯眼的位置，而且最好查驗(yàn)原件，以免開發(fā)商弄虛作假。

第二，明確房子面積大小

我們買房時(shí)所說的面積，通常都是指是房子的建筑面積，除實(shí)用面積外，還包括一部分公攤面積，也就是樓道走廊、電梯等人們公用的空間。為了保障自身權(quán)益不受損，購房合同中對(duì)于房子的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積都是有明確標(biāo)識(shí)的。如果公攤占比過大，是非常吃虧的，如果收房時(shí)測量發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積嚴(yán)重不足，誤差比超過正負(fù)3%的話，那么還可以申請(qǐng)退房，有效減輕自己的損失。

第三，明確定金的含義

人們買房時(shí)可能都會(huì)選擇先交一筆定金，把心儀的房子占下來再去籌錢，而定金的作用就是約束交易雙方的行為，更好的保障購房安全，所以它不像訂金可以隨時(shí)退還。如果最后交易成功，那么這筆定金可以直接計(jì)入購房款中，但如果買方違約，那么定金就相當(dāng)于打了水漂，如果賣方違約，那么就要返還雙倍定金。

第四，認(rèn)真檢查數(shù)字條款

購房合同中必然少不了購房款項(xiàng)，無論你是全款買房還是貸款買房，都要仔細(xì)核對(duì)購房金額， 尤其是如果有數(shù)字或者小數(shù)點(diǎn)出錯(cuò)，那將是巨大的損失。所以一定要看清合同中的數(shù)字條款，以免虧錢。

第五，注意付款期限

無論貸款買房還是全款買房，簽合同必然要注意付款期限的約定，購房者一定要在期限內(nèi)完成，不然就是違約行為，最后白白損失血汗錢不說，嚴(yán)重的可能還會(huì)錢房兩失。

第六，注意交房日期

如果你購買的是期房，那么購房合同中標(biāo)注的交房日期一定要重視，切不要被開發(fā)商給輕易糊弄了，一定要具體到年月日，否則不僅房子質(zhì)量難保證，發(fā)生延期交房或者樓房爛尾的風(fēng)險(xiǎn)也非常大。

第七，明確貸款不成的約定

現(xiàn)在很多家庭都會(huì)選擇貸款買房，但我們通常都是先簽合同再付款，如果簽合同后發(fā)現(xiàn)自己無法申請(qǐng)到貸款，那么基本是買不成了，如果你簽的購房合同中沒有貸款不成的約定，那么你將面臨違約風(fēng)險(xiǎn)，最后得不償失。所以提前確認(rèn)好貸款可獲批，并在購房合同中明確貸款不成約定，才能更好的保障購房安全，保障自己的相關(guān)權(quán)益。