在我們日常生活當中買房是屬于我們人生中的一大件事,買房是我們人生當中可能成家立業(yè)之前的頭等大事,而結婚則是緊隨其后。買房過程當中需要交首付,隨后進行銀行貸款,但是貸款當中都有幾種方式,無論是全部的商業(yè)貸款,公積金貸款,甚至是組合貸等,這些方面通常公積金貸款的利率是最低的,僅有3.25%,而目前因為商業(yè)貸款的收緊,導致了現(xiàn)在的利率已經(jīng)達到了6%左右,所以大家都會比較關心優(yōu)先選擇公積金貸款,但是大家是否能夠知道自己的公積金能夠貸多少錢呢?

目前假設自己是有1萬元,那可以在銀行里面貸多少錢呢?這需要根據(jù)當?shù)氐恼邅頉Q定,但是普遍的情況上來講,如果是自己有1萬元,并且沒有繼續(xù)繳納公積金,那么根據(jù)目前的條例法規(guī)最高可貸40萬元,而如果自己是有配偶的,那么夫妻雙方的公積金貸款只可以提高到60萬元。另外一個方面,自己還在持續(xù)繳納公積金的個人貸款最高額度可高達50萬元,存在著配偶的,那么則可向上提高20萬元達到70萬元。

公積金貸款的整體數(shù)額大概就是:每月繳存的額度x法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶的余額x2。

這個就是你可以貸款的額度啦,簡單的來理解就是你今年在30歲,那么你公積金還在持續(xù)繳存的過程當中,余額在1萬塊錢,你每月需要繳存的是700元,所以說根據(jù)上述的公式計算在60歲退休以后,你可貸的金額是在52.20萬元,但是公積金的貸款額度是最高限額是跟當?shù)氐恼咭彩怯嘘P,上述的只是屬于國家規(guī)定的標準,實際狀況一定要結合實際情況。

目前的情況上來講,貸款的金額還同樣存在著自己是否屬于當?shù)刭J款,還是異地貸款,而且部分繳存的時間是否滿了一年,甚至是兩年等,甚至屬于首套房還是二套房方面都是屬于當?shù)氐恼邅碜鼍唧w決定的,而且公積金貸款的最長期限不得超過30年,辦理組合貸的公積金貸款和商業(yè)貸款的年限與互相一致。

所以說自己在貸款的時候,上述只是理論性最高。貸款額度,實際的情況一定要結合,辦理貸款當?shù)氐恼撸》抗e金的貸款,實際會有部分差異,以當?shù)卣邽闇省?/p>