市場上常見的非住宅房有“商住兩用房”，“LOFT公寓”，“商務(wù)型公寓”等，除此以外，車庫的產(chǎn)權(quán)也屬非住宅。

非住宅雖不限購，但是產(chǎn)權(quán)年限通常較短外，還有不可落戶，水電物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更高等缺點(diǎn)。

稅費(fèi)說明

非住宅交易稅費(fèi)說明

補(bǔ)充說明：

1、自然增值稅=買入價(jià)*5%*房屋年限（按產(chǎn)證記載時(shí)間計(jì)算）

2、系數(shù)算法：

首先計(jì)算：（合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-增值稅-自然增值稅）/買入價(jià)，假設(shè)為a

若a<50%，則系數(shù)=30%

若50%≤a<100%，則系數(shù)=40%

若100%≤a<200%，則系數(shù)=50%

若a≥200%，則系數(shù)=60%

3、贈予或繼承所得的非住宅再進(jìn)行出售時(shí)，必須根據(jù)現(xiàn)在的賣出價(jià)剪去贈予人當(dāng)時(shí)的買入價(jià)所產(chǎn)生的的差額部分進(jìn)行征稅；主要包括增值稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。印花稅直接按照現(xiàn)在的賣出價(jià)即合同價(jià)進(jìn)行征稅。