1、(完整版)新版電梯維保合同范本安徽省電梯維保合同用法單位甲方維保單位乙方為貫徹“平安生產(chǎn)，預防為主的方針，保障電梯平安運行，防止事故發(fā)生，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設備平安法、特種設備平安監(jiān)察條例、電梯用法管理與維護保養(yǎng)規(guī)章tsg -2009等規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和老實信譽的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條乙方為本合同附件一電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表中列明的電梯供應維保和緊急救援效勞單位。保養(yǎng)工程應掩蓋電梯用法管理與維護保養(yǎng)規(guī)章規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)工程和電梯制造單位技術文件所要求的特別保養(yǎng)工程，以及與電梯平安運行相關的其他工程。其次條乙方供

2、應維保效勞的方式：清包：只供應維保所需工具和勞務，不供應任何免費電梯零部件；半包：供應維保所需工具和勞務，并免費供應單價在人民幣元以下含本數(shù)電梯零部件；全包：供應維保所需工具和勞務，并免費供應大局部電梯零部件。效勞方式為清包或半包的，乙方應供應本合同電梯設備保養(yǎng)和修理所需零部件的價格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認后作為合同附件；全包的，應在本合同中列明哪些部件和修理工作的費用需甲方另行支付。第三條維保期限- 1 -本合同商定維保期限自年月日起至年月日止，期限屆滿后續(xù)約的，應于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。第四條維保費用共臺電梯，合同期維保費：總計人民幣元，大寫：。第五條結算1、甲方按月季半年年支

3、付維保費，詳細支付時間和金額為：2、甲方需支付零部件費用的，按月季半年年支付，支付時間為當次維保完畢后的十個工作日之內(nèi)。3、支付方式：現(xiàn)金支票匯到乙方指定帳戶第六條甲方權利、義務一權利1、有權監(jiān)視檢查乙方按照合同商定施行維保方案的狀況，監(jiān)視經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、平安技術標準、強迫性標準和電梯制造單位的技術要求，監(jiān)視電梯平安性能是否良好。2、有權檢查受乙方委派為本單位電梯供應維保效勞人員的持證上崗狀況，有權回絕無證人員開展維保活動。有權要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場平安管理，對不服從現(xiàn)場平安管理的乙方人員，有權要求乙方更換人員。3、除國家規(guī)定的法定監(jiān)視檢驗與定期檢驗外，有權托付特種設備

4、檢驗機構或第三方中介機構對乙方根據(jù)合同商定施行維保工作的狀況進展評定。- 2 -二義務1、建立電梯平安運行的相關管理機構、制度，確保制度、人員、資金落實到位。2、根據(jù)合同商定按期支付維保和零部件款。3、裝備持有電梯平安管理員資格證件的人員負責電梯的日常平安管理工作，并在更換電梯管理人員時準時通知乙方。催促電梯平安管理人員根據(jù)電梯用法檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴格根據(jù)電梯鑰匙用法管理有關要求對電梯鑰匙進展管理，實行鑰匙領用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員用法。4、催促電梯平安管理人員現(xiàn)場監(jiān)視檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與

5、電梯維保工作有關的文件。5、電梯發(fā)生故障或異樣狀況時應當馬上停頓用法，并做好相關平安防護措施。在電梯的日常用法時間內(nèi)，確保值班人員牢靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，準時通知乙方搶修，并具體記錄相關工作的詳細時間。6、制訂有關電梯的應急救援預案如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身損害等。每年至少一次定期開展應急救援演練，確保應急系統(tǒng)運行有效。7、保證電梯供電、消防、防雷、通風等系統(tǒng)平安牢靠，滿足國家標準規(guī)定。8、為乙方供應維保所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機房、底坑、滑輪間、井道平安門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應由甲方供應的平安防護措施到位，避

6、開無關人員進入。9、實行有效措施監(jiān)控電梯用法狀況，主動主動開展文明乘梯宣揚活動，準時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。- 3 -10、未經(jīng)乙方書面答應不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關的工作。11、應仔細審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復。12、在電梯用法標記所標注的下次檢驗日期屆滿前個月，向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請。13、電梯因不行抗拒因素如戰(zhàn)斗、火災、水浸、風暴和地震等所造成設備損壞、喪失的，自行擔當全部責任。第七條乙方權利、義務一權利1、有權要求甲方供應維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關資料。2、當電梯存在事故隱患時，乙方有權實行

7、停梯措施及阻擋冒險作業(yè)的權利。3、有權回絕甲方提出的影響電梯平安運行的要求。二義務1、乙方施行維保后的電梯應符合平安技術標準、強迫性標準和電梯制造單位的技術要求。2、乙方供應24小時的緊急救援效勞，乙方維保負責人: 。聯(lián)絡電話: 。24小時緊急救援效勞熱線電話：。當電梯發(fā)生困人故障，乙方應在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場施行緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應在接到甲方通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場施行搶修。3、依據(jù)電梯的用法狀況和設備情況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，供應全年保養(yǎng)方案和- 4 -各項定期保養(yǎng)方案的詳細施行進度表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同商定的相應最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)方案，應提早日通知

8、甲方并經(jīng)甲方同意前方可調(diào)整，但應保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日；4、現(xiàn)場作業(yè)人員應當獲得相應的特種設備作業(yè)人員證。為有效施行保養(yǎng)方案，乙方應支配熟識所維保電梯原理、構造、性能、平安要求的特種設備作業(yè)人員負責維保工作，并催促其嚴格根據(jù)產(chǎn)品工藝要求、平安及技術標準進展維保。5、作業(yè)過程中應服從甲方現(xiàn)場平安管理，落實現(xiàn)場平安防護措施，保證作業(yè)平安。需要平安監(jiān)護作業(yè)的內(nèi)容應書面告知甲方，作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于二人。6、現(xiàn)場需實行停梯措施時，應馬上通知甲方并準時組織搶修。7、依據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預防措施，以及有關電梯用

9、法管理的合理化建議。8、幫助甲方建立健全平安管理制度、平安技術檔案、應急救援預案，協(xié)作甲方開展應急救援演練。9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包。第八條其他商定1、乙方已于年月日對本合同商定的電梯進展了具體的檢查，檢查結果已經(jīng)甲方簽字確認，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。2、甲方要求乙方供應本合同商定內(nèi)容以外效勞的，如強化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、平安保障需求、駐場作業(yè)效勞、增加檢測內(nèi)容和頻次等，雙方均應以書面形式另行- 5 -商定。3、維保記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的根據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。修理與搶修記錄均應

10、當長期保存。4、依據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方商定非用法緣由導致的電梯困人故障次數(shù)每月每臺電梯不超過次。第九條違約責任1、一方當事人未按商定履行義務給對方造成挺直損失的，應當擔當相應責任。2、一方當事人無法連續(xù)履行合同，應當準時通知對方，并擔當因合同解除而給對方造成的挺直經(jīng)濟損失。3、甲方無正值理由未根據(jù)商定期限支付費用的，經(jīng)雙方確認為無正值理由每延誤一日應當向乙方支付延誤局部費用的違約金。超過雙方商定期限日時，本合同自動終止，賠償事項按照合同法規(guī)定執(zhí)行。4、甲方違背商定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應當根據(jù)標準支付違約金。5、除維保工作不到位外，因電梯用法管理緣由導致人身傷亡或設備損壞、零部件

11、喪失的，由甲方自行擔當全部責任。6、假設未按乙方的書面要求期限同意更換應當更換的電梯零部件而導致電梯故障或存在平安隱患的，由甲方自行擔當責任。7、乙方違背商定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場平安管理落實現(xiàn)場平安防護措施，- 6 -或需要平安監(jiān)護的作業(yè)時作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時間缺乏，甲方可拒付當次作業(yè)或保養(yǎng)的當臺當月保養(yǎng)費。8、乙方維保工作不符合合同商定的維保標準或要求的，乙方應當返工，并根據(jù)標準支付違約金。9、在電梯維保作業(yè)過程中因維保緣由導致人身傷亡或設備損壞、零部件喪失的，由乙方擔當全部民事責任。10、乙方修理時需要更換電梯配件，甲方賜予支持；甲方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問題導致電梯

12、檢驗不合格的，乙方不擔當電梯復檢費用。第十條合同的解除一甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除合同。二任何一方違約導致合同無法連續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得單方解除合同。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，根據(jù)以下第種方式解決任選一種：一依法向人民法院起訴；二提交仲裁委員會仲裁。第十二條附那么本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。- 7 -本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲方：簽章乙方：簽章營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：住宅：答應證號碼及有效期：法定代表人或托付代理人：住宅：聯(lián)絡電話：法定代表人或托付代理人：電梯平安管理員及證號：聯(lián)絡電話：聯(lián)絡電話：傳真電話：傳真電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日- 8 -附件一：電梯保養(yǎng)時間及保養(yǎng)費明細表- 9 - 10 -