共有人起訴房屋買賣合同無(wú)效訴狀模板尊敬的法院：我，XXX，住所地位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，共有權(quán)人之一，針對(duì)XXX（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）與我方簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“該合同”）無(wú)效提起訴訟。現(xiàn)將有關(guān)情況陳述如下：一、事實(shí)與理由1.合同簽訂情況20XX年XX月XX日，我方與賣方簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定我方購(gòu)買賣方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)：。合同簽訂后，我方依約支付了購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。2.房屋共有情況該房屋共有權(quán)人共XX人，除我方外，其他共有權(quán)人分別為：XXX、XXX、XXX等（以下簡(jiǎn)稱“其他共有人”）。3.合同履行情況合同簽訂后，我方發(fā)現(xiàn)賣方在簽訂合同時(shí)，未將其共有權(quán)人其他共有人通知我方，亦未取得其他共有人的同意。我方認(rèn)為，賣方在未征得其他共有人同意的情況下，擅自簽訂房屋買賣合同，違反了《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定。4.訴請(qǐng)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零三條的規(guī)定：“共有財(cái)產(chǎn)的處分，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。”鑒于賣方在簽訂合同時(shí)，未征得其他共有人的同意，其簽訂的《房屋買賣合同》違反了相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效。

我方依據(jù)上述法律規(guī)定，向貴院提起訴訟，要求確認(rèn)該合同無(wú)效。二、訴訟請(qǐng)求確認(rèn)我方與賣方簽訂的《房屋買賣合同》無(wú)效；賣方返還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)；賣方承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。三、證據(jù)清單《房屋買賣合同》原件；房屋所有權(quán)證號(hào)：；共有權(quán)人身份證明文件；其他共有人的書面同意意見(jiàn)（如有）。四、送達(dá)地址及聯(lián)系方式原告（我方）：XXX住所地：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)五、其他本訴狀副本份數(shù)為XX份，每份具有同等法律效力；本訴狀未涉及的具體事實(shí)和證據(jù)，我方將在舉證過(guò)程中予以說(shuō)明；本訴狀經(jīng)我方簽字或者蓋章后生效。原告（我方）：XXX簽名/蓋章：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)尊敬的法院：我，XXX，住所地位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，共有權(quán)人之一，針對(duì)XXX（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）與我方簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“該合同”）無(wú)效提起訴訟。現(xiàn)將有關(guān)情況陳述如下：一、事實(shí)與理由1.合同簽訂情況20XX年XX月XX日，我方與賣方簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定我方購(gòu)買賣方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)：。合同簽訂后，我方依約支付了購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。

2.房屋共有情況該房屋共有權(quán)人共XX人，除我方外，其他共有權(quán)人分別為：XXX、XXX、XXX等（以下簡(jiǎn)稱“其他共有人”）。3.合同履行情況合同簽訂后，我方發(fā)現(xiàn)賣方在簽訂合同時(shí)，未將其共有權(quán)人其他共有人通知我方，亦未取得其他共有人的同意。我方認(rèn)為，賣方在未征得其他共有人同意的情況下，擅自簽訂房屋買賣合同，違反了《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定。4.訴請(qǐng)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零三條的規(guī)定：“共有財(cái)產(chǎn)的處分，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。”鑒于賣方在簽訂合同時(shí)，未征得其他共有人的同意，其簽訂的《房屋買賣合同》違反了相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效。我方依據(jù)上述法律規(guī)定，向貴院提起訴訟，要求確認(rèn)該合同無(wú)效。二、第三方主體權(quán)益與責(zé)任1.第三方主體權(quán)益第三方主體有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：（1）按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間獲得房屋所有權(quán)；（2）按照合同約定獲得房屋相關(guān)的配套設(shè)施和權(quán)益；（3）要求賣方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方主體責(zé)任第三方主體應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)；（2）按照合同約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；（3）按照合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

三、甲方權(quán)益主導(dǎo)1.甲方權(quán)利條款甲方享有以下權(quán)利：（1）要求賣方按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）要求第三方主體按照合同約定履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（4）在合同履行過(guò)程中，享有違約責(zé)任追究權(quán)。2.甲方利益條款甲方享有以下利益：（1）按照合同約定獲得房屋所有權(quán)；（2）按照合同約定獲得房屋相關(guān)的配套設(shè)施和權(quán)益；（3）在合同履行過(guò)程中，享受合同約定的優(yōu)惠政策；（4）在合同履行過(guò)程中，獲得合同約定的賠償和補(bǔ)償。四、乙方違約及限制條款1.乙方違約行為乙方違反合同約定的行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）未按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)；（3）未按照合同約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；（4）未按照合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方限制條款乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；（3）不得擅自將房屋出租給第三方；（4）不得違反相關(guān)法律法規(guī)，影響甲方權(quán)益。五、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。第三方主體作為合同的一方，承擔(dān)著履行合同義務(wù)的責(zé)任，同時(shí)也享有合同約定的權(quán)益。

第三方主體的介入，有利于明確各方的權(quán)利和責(zé)任，有利于合同的履行和維護(hù)甲方的利益。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)明確甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中享有充分的權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中不受乙方的不當(dāng)影響和損害。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的公平性和合法性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)合同的順利履行和交易的完成。七、結(jié)論通過(guò)本訴狀的詳細(xì)闡述，我方明確提出了對(duì)《房屋買賣合同》的無(wú)效訴訟，并強(qiáng)調(diào)了甲方在合同中的權(quán)益主導(dǎo)地位。第三方的介入，不僅豐富了合同的主體，也增加了合同的復(fù)雜性，但同時(shí)也提供了更多的保障和監(jiān)督機(jī)制，確保了甲方的權(quán)益得到全面的維護(hù)。我方重申，本訴狀的提起是為了維護(hù)合同的正義和法律的尊嚴(yán)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同的合法性和有效性。我們期待貴院能夠公正審理，作出有利于維護(hù)法律秩序和保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的判決。原告（甲方）：XXX簽名/蓋章：____年__月__日第二篇范文結(jié)束。