荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 趙麗君）9月14日，筆者獲悉，近日，在一起離婚糾紛案件中，黃石市黃石港區人民法院首次適用《民法典》作出明確居住權的民事調解書。

張女士（化名）與王先生（化名）原為夫妻關系，因雙方感情破裂，張女士訴至法院請求判決二人離婚，分割雙方婚姻存續期間唯一住房并主張其所有權。張女士訴稱，該套房屋是雙方于2000年購得，雖房產登記至王先生名下，但實為夫妻二人共同財產。對此，王先生存有異議，要求將該房屋贈予婚生女。

鑒于原、被告就房屋分割事宜僵持不下，案件承辦人從親情角度出發，提出“居住權”的法律概念，建議張女士與王先生將房屋贈予婚生女所有，而張女士享有房屋居住權，此舉既可保障婚生女權益，又能滿足張女士的日常居住需求。

經案件承辦人耐心細致的釋法明理，原、被告雙方一致同意上述房屋處置方案，并自愿達成調解協議。確認張女士與王先生自愿離婚，雙方自愿將登記在王先生名下的房屋贈與給婚生女并辦理房屋過戶手續；王先生同意張女士對房屋享有居住權至終身，婚生女亦同意接受父母的贈與，并將母親的居住權在不動產登記中心進行登記。

“居住權”是《中華人民共和國民法典》中新增的包含“占有”和“使用”的新型用益物權。《民法典》第三百六十六條規定，“居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要”。第三百六十八條規定，“居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立”。

據悉，在本案的審理中，該院立足維護家庭關系和諧穩定的基點，注重運用調解的方式，避免當事人矛盾進一步激化，同時積極探索解決問題的新路徑，將《民法典》新增的居住權制度作為案件突破口，兼顧當事人意愿的同時，較好平衡了雙方利益。