1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機(jī)構(gòu)，那么最好先確定中介機(jī)構(gòu)，而選擇中介機(jī)構(gòu)需要謹(jǐn)慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考。

2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權(quán)證等證件，確保不是非法出租，以免上當(dāng)受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。

3、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)著出租人的面清點(diǎn)房屋內(nèi)的家具。為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應(yīng)當(dāng)事先清點(diǎn)屋內(nèi)家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。

4、檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否完整，是否有需要約定的特別事項(xiàng)以及約定是否明確。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容有：租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;房屋用途;房屋交付日期;租賃期限;租金數(shù)額、支付方式和期限;房屋使用要求和維修責(zé)任;房屋返還時(shí)的狀態(tài);轉(zhuǎn)租的約定;變更和解除合同的條件;違約責(zé)任;爭議的解決方式;租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

提前終止租房合同該怎么做

根據(jù)《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。一般來說，只要有同持續(xù)下去的條件，合同就不會(huì)終止，除非當(dāng)事人約定或者發(fā)生《合同法》規(guī)定的法定情形，具體如下：

(一)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，解除合同。當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時(shí)商議，只要達(dá)成一致意見就可以終止合同。

(二)租房一方?jīng)]有正當(dāng)理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務(wù)，只要在租房期，租房一方都應(yīng)當(dāng)按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的，出租人有權(quán)終止合同。

(三)租房一方未經(jīng)房東許可將房子轉(zhuǎn)租給他人。在房東不知情的情況下，租房一方另外轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)終止合同。

(四)租房一方毀壞設(shè)施。租房一方應(yīng)當(dāng)按照合同約定愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如果因?yàn)樽夥恳环降倪^錯(cuò)造成物品損壞的，出租人有權(quán)終止合同并有權(quán)要求租房一方賠償損失。

(五)因不可抗力造成合同無法履行。不可抗力如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、地震等造成房屋損壞，合同無法履行，雙方都有權(quán)終止合同。

租房簽合同中遇到糾紛可以通過法律解決，打算解決糾紛時(shí)想要找律師的話，可以來找專業(yè)律師。